现在农村村民具备什么条件可以申请宅基地
最新修订 | 2024-04-30
3.6k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
村民申请宅基地新建住宅，按以下程序办理：
1.申请人向村民委员会提出书面申请。
2.村委会审核合格的，经村内民主程序同意后，在村内张榜公示七天。
3.村内公示无异议的，持村委会证明、身份证、户口本向街镇提出申请。
4.街镇对申请材料进行初审，合格的出具《农村住宅建设项目选址意见书》及附图、农村宅基地四至范围确认表。
5.填写四邻签字协议书。
6.街镇将初审合格的申请资料报送国土资源分局、规划局。
7.国土资源分局、规划局分别进行现场勘查。
8.经会审合格的，国土资源分局、规划局分别核发《建设用地批准书》、《乡村建设规划许可证》。
宅基地申请条件有：
(一)申请的宅基地位置必须符合土地方利用总体规划确定的建设用地范围；
(二)申请面积是否符合宅基地审批标准。
(三)申请人的户口必须在申请宅基地所在村组。
(四)申请宅基地要先向村委提出申请，提交相关证明，符合规划建设和申请条件的，村镇签署意见报县政府审批颁发集体土使用证。
- 法律依据
-
《村庄和集镇规划建设管理条例》第十八条
农村村民在村庄、集镇规划区内建住宅的，应当先向村集体经济组织或者村民委员会提出建房申请，经村民会议讨论通过后，按照下列审批程序办理：
（一）需要使用耕地的，经乡级人民政府审核、县级人民政府建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后，方可依照《土地管理法》向县级人民政府土地管理部门申请用地，经县级人民政府批准后，由县级人民政府土地管理部门划拨土地；
（二）使用原有宅基地、村内空闲地和其他土地的，由乡级人民政府根据村庄、集镇规划和土地利用规划批准。
城镇非农业户口居民在村庄、集镇规划区内需要使用集体所有的土地建住宅的，应当经其所在单位或者居民委员会同意后，依照前款第（一）项规定的审批程序办理。
回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人和离休、退休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞，在村庄、集镇规划区需要使用集体所有的土地建住宅的，依照本条第一款第（一）项规定的审批程序办理。
0
宅基地案件·推荐文章
-
申请农村宅基地需要具备什么条件农村申请宅基地条件如下：1、因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的;2、外来人口落户，成为本集体经济组织成员，没有宅基地的;3、因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡(镇)村公共设施和公益事业建设，需要搬迁的。
-
现在农村宅基地好批吗宅基地有土地使用证的，需要向人民政府进行申请。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。
-
农村宅基地转让要具备哪些条件农村宅基地转让条件如下：(1)转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);(2)同一集体经济组织内部成员转让;(3)受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;(4)转让行为征得集体组织同意。
-
宅基地转让需要具备哪些条件第一，转让行为应征的本集体经济组织同意；第二，受让人为同一集体经济组织内部成员；第三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
宅基地
-
农村具体宅基地丈量方法宅基地的丈量方法是以墙外包为界，或者是以墙为界，以阳台或楼梯等的突出部位垂直投影为依据来计算占地面积，宅基地的丈量通常是由工作人员到实地去测量，计算，最终得到宅基地的面积大小。此外，宅基地的面积也是有一定的限额的，限额的标准主要是农村村户的人数以及地理位置。
-
农村宅基地买卖要备案吗首先大家要明确一点，农村宅基地有偿转让目前没有全面放开，而且在试点城市也只能在本村村民中流转。符合以上规定的方可有偿转让，当然也必须前往村委会备案。
宅基地案件·常见问题
问题没解答? 125363人选择咨询律师
现在农村村民具备什么条件可以申请宅基地
一键咨询
农村宅基地买卖要备案吗
首先大家要明确一点，农村宅基地有偿转让目前没有全面放开，而且在试点城市也只能在本村村民中流转。符合以上规定的方可有偿转让，当然也必须前往村委会备案。
10w+浏览
在美甲店干了十一天十五号就跟店长说了准备干完这个月不干但她说离职要提前一个月说但是今天发生点事不想干了她说必须得干到下个月十五号不然没有工资这种情况怎么办
[律师回复] 你好,能电话沟通一下吗q
5w浏览
农村具体宅基地丈量方法
宅基地的丈量方法是以墙外包为界，或者是以墙为界，以阳台或楼梯等的突出部位垂直投影为依据来计算占地面积，宅基地的丈量通常是由工作人员到实地去测量，计算，最终得到宅基地的面积大小。此外，宅基地的面积也是有一定的限额的，限额的标准主要是农村村户的人数以及地理位置。
10w+浏览
你好，开漫展备案之后，需要请保安吗？怎么请，要钱不
[律师回复] 您好，根据您的实际需要找安保就可以。
3.2w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
现在农村拆房子怎么赔宅基地？
现在农村拆房子，对于宅基地需要支付的补偿项目包括土地补偿费、村民住宅价值的补偿等的补偿项目。具体现在农村拆房子怎么赔宅基地，需要结合实际的情形确定。不同的宅基地使用权人，可以获得的补偿项目通常不同。
10w+浏览
征地拆迁
威海乳山，2022年受伤，2023年工伤认定，2024年1月鉴定为9级伤残。详细具体的赔偿标准和计算。所谓的平均工资是多少，怎么计算，如何查询
[律师回复] 离职正常能赔15--20万元左右。
4.6w浏览
关于农村宅基地的问题，想咨询你一下！大致情况是这样， 我在老家有一处宅基地，林权证是85年的，在一调时候老房子自己倒了，2014年我又在老地基上打了新地基，但是2014年由于个人原因一直没建房，2024年的时候我又在新地基上盖了一层彩钢瓦房，请问这一层彩钢瓦房算违章建房吗？
[律师回复] 是违建不一定要拆除？
3.9w浏览
宅基地转让需要具备哪些条件
第一，转让行为应征的本集体经济组织同意；第二，受让人为同一集体经济组织内部成员；第三，受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。
10w+浏览
征地拆迁
农村宅基地转让易出现哪些问题？
1、买卖合同不规范因纠纷。如果没有签署买卖合同，或者合同有瑕疵，很容易对合同内容出现争议，造成毁约纠纷。2、房屋升值，卖方毁约。一些已经出卖房屋、宅基地的城镇居民开始反悔，想方设法地想收回房屋，容易发生纠纷。4、城镇居民禁买农村房屋/宅基地，宅基地出卖人更受法律保护。
10w+浏览
征地拆迁
