农村宅基地能不能投资
最新修订 | 2024-04-30
2.2w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解答
- 不能。
- 律师解析
-
宅基地所有权是国家的，是不能继承，但宅基地上建成的房屋可以继承。
根据规定宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，是一种福利性质的分配，是不能继承宅基地的。
- 法律依据
-
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
0
宅基地案件·推荐文章
-
农村宅基地能转让吗农村宅基地使用权可以转让，但必须具备以下条件：1、是经本村委会同意；2、是转让人与受让人为同村人；3、是转让人户口已迁出本村或“一户多宅或多房”。如系一户一宅，须明确表示不再申请宅基地，且有证据表明其已有住房保障，如与其他近亲属合户居住。
-
农村宅基地能买卖吗？农村宅基地不能买卖，宅基地使用权能买卖。宅基地属于农村集体所有，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施，享有宅基地使用权。宅基地使用权的买卖必须同时具备以下条件：1.经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准。2.同一集体经济组织内部成员转让。3.受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。
-
农村宅基地能转让吗?现实当中转让农村宅基地使用权的形式主要表现为农村居民对其在宅基地上建造的自有房屋进行转让。 从受让的主体上，可以分为向本集体经济组织成员和非本集体经济组织成员转让。 如果受让方也是本集体经济组织成员，经过集体经济组织同意，则应当认定转让行为有效。 向本集体经济组织成员以外的人转让农村宅基地使用权的行为是无效的。
-
农村宅基地能买吗?农村宅基地是不可以买卖的，其所有权是属于村集体，村民只拥有使用权，可以依法转让，但必须具备以下条件：1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民等。
宅基地
-
农村宅基地能买吗?农村宅基地是不可以买卖的，其所有权是属于村集体，村民只拥有使用权，可以依法转让，但必须具备以下条件：1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
宅基地
-
农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
宅基地案件·常见问题
问题没解答? 125565人选择咨询律师
农村宅基地能不能投资
一键咨询
农村宅基地能买吗?
农村宅基地是不可以买卖的，其所有权是属于村集体，村民只拥有使用权，可以依法转让，但必须具备以下条件：1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权不能单独转让，须与住房一并转让。
10w+浏览
征地拆迁你好，旧房子村里领导说给两万块钱让我们让出去，让本村别人盖房子，怎么补偿
[律师回复] 您好，方便沟通一下具体情况吗，帮您免费提供初步法律分析服务
4.3w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
农村宅基地能买吗?
农村宅基地是不可以买卖的，其所有权是属于村集体，村民只拥有使用权，可以依法转让，但必须具备以下条件：1、经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民等。
10w+浏览
征地拆迁离婚丈夫把我户移除到派出所，就没有房子住了，回村不给我化房了
[律师回复] 您好，您可以到户籍地派出所询问情况。F
3.2w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
您好，老宅基地是0.69亩，因为冲街2009年把老宅基地划成了3份！冲街后建的房子面积小了，只有0.48亩左右了！最近几年宅基地确权了，这个可以要回吗？怎么补救？谢谢！
[律师回复] 稍后电话，具体情况详细沟通
4.7w浏览
你好，我是农村教师，是独生女，出生落户在农村，期间上师范迁出，毕业迁回村里，征地时户口仍然在农村，家里还有农村户口父母。请问我能享受村里的征地赔偿吗？
[律师回复] 可以享受赔偿，具体情况详细沟通
3.3w浏览
农村宅基地能否买卖,可以买卖农村宅基地吗
农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相买卖流转，卖给非本村人的属于无效的买卖。
10w+浏览
投资了对内没签署协议对外没有工商登记，投资款能要回来吗
[律师回复] 您好，没签订协议，但有投资比例的约定及亏损比例的约定、有录音、聊天记录等证明，是可以主张赔偿的
3.2w浏览
快速解决“公司经营”问题
农村宅基地能不能继承？
宅基地不能继承，但是我国有明文规定宅基地上的房产是可以继承的，这也就意味着只要宅基地上的房子是完好的，那么在宅基地使用权的拥有者去世后，作为子女是可以继承宅基地上面的房产的，也就是说盖房子是保住自家宅基地唯一合法的方式。
10w+浏览
婚姻家庭2020年父母外省投靠子女将户口迁到重庆今年即将面临拆迁有没有补偿
[律师回复] 王金龙律师，20年执业经验资深律师。近十年专业拆迁经历。团队成员可以为您一对一提供解答，咨询免费！
3.2w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
你好，我村开了宅基合同是10年前的现在说不管用了。说我的地是农用地我该怎么办
[律师回复] 你好，我是宋律师。如果有宅基地合同，要看合同的签订过程来确定，另外还要结合土地属性来确定。如果说确实是农用地，要么便能属性，要么只能是向村委会主张损害赔偿。
4.4w浏览
农村宅基地能不能买卖？
首先，依据我国现行相关土地管理法律的规定，农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。其次，我国农村宅基地的买卖是被允许的，但又有诸多的限制条件。
10w+浏览
