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拆旧房建新房需要审批吗

最新修订 | 2024-10-01
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律师解析
农村自家宅基地旧房翻新不需要交钱。,农村宅基地实行“一户一宅”制。符合“一户一宅”的农村农民,自家宅基地旧房可以翻新,是不需要交钱的,但是必须履行一定的审批手续。一户一宅农村村民一户只能拥有一处宅基地。必须是本村集体经济组织成员农村宅基地归属于集体所有。符合乡村的总体规划农村建房拆旧建新也要符合乡村的总体规划,经过正规的审批流程,拥有宅基地使用权证书和规划许可证。经过当地土地管理部门同意国家为了更好的管理宅基地建设,实行了统一的政策规范,所有重建或者翻建的房子,都必须经当地管理部门的同意,才允许申请重建,否则会有被拆迁的风险。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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