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农村自建房四至怎么填

最新修订 | 2024-09-05
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律师解析
可以直接到当地乡政府或者县政府进行举报,也可以在网上举报或者可以向建筑部门投诉。
全国统一投诉电话为12319。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
投诉/举报
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建设用地批准书四至谁填写
农村自建厂房产权确认流程:填写并提交申请表格至村集体,经审议同意后填写《宅基用地呈批书》,列明赞同意见并签字盖章。提交乡镇政府核验,合格后转交县级国土资源管理局审核。如无问题,提交县级人民政府批准并公示,7天内无异议则发放证书。
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建设工程纠纷
建设用地批准书四至谁填写
农村自建厂房产权确认流程:填写并提交申请表格至村集体,经审议同意后填写《宅基用地呈批书》,列明赞同意见并签字盖章。提交乡镇政府核验,合格后转交县级国土资源管理局审核。如无问题,提交县级人民政府批准并公示,7天内无异议则发放证书。
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建设工程纠纷
农村宅基地四至政策的内容
“四至”是明确土地边界的方式。农村宅基地是农民或家庭用于建房的集体土地,包括已建、曾建、计划建房的土地。每户农村家庭只能拥有一处宅基地,且面积需遵守省、自治区、直辖市的规定。宅基地面积标准因人均耕地面积而异,平原或山区县市的人均耕地少则不超过200平方米,多则不超过233平方米;坝上地区不超过467平方米。县市政府可根据实际情况规定具体标准。
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征地拆迁
如何界定农村土地使用证四至
村民拿到宅基地后,应该及时取得土地使用证。在上面记载了宅基地的范围、产权人信息等。农村土地使用证四至的界定,一般按照房屋东西南北所至的地方。对四至进行认定,也就确定了房屋的使用面积。村民办理土地使用证的时候,应该带上房屋的四至图。
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征地拆迁
1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
农村宅基地的四至是否有法律效力
农村宅基地的四至是有法律效力的,宅基地四至范围指的是宅基地的具体边界范围,具体指的是东南西北四个方向墙体的位置或坐落。若是依旧不知道农村宅基地的四至是否有法律效力可以选择继续阅读此文。
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