申请宅基地村里说没有空地如何办
最新修订 | 2024-04-30
5.5k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1、符合宅基地申请条件的农户，以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房（规划许可）书面申请。
2、村民小组收到申请后，应提交村民小组会议讨论，并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。
公示无异议或异议不成立的，村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会（以下简称村级组织）审查。
3、村级组织重点审查提交的材料是否真实有效、拟用地建房是否符合村庄规划、是否征求了用地建房相邻权利人意见等。
审查通过的，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。
没有分设村民小组或宅基地和建房申请等事项已统一由村级组织办理的，农户直接向村级组织提出申请，经村民代表会议讨论通过并在本集体经济组织范围内公示后，由村级组织签署意见，报送乡镇政府。
4、根据各部门联审结果，由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批，出具《农村宅基地批准书》。
5、收到宅基地和建房（规划许可）申请后，乡镇政府要及时组织农业农村、自然资源部门实地审查申请人是否符合条件、拟用地是否符合规划和地类等。
经批准用地建房的农户，应当在开工前向乡镇政府或授权的牵头部门申请划定宅基地用地范围，乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验，实地丈量批放宅基地，确定建房位置。
6、农户建房完工后，乡镇政府组织相关部门进行验收，实地检查农户是否按照批准面积、四至等要求使用宅基地，是否按照批准面积和规划要求建设住房，并出具《农村宅基地和建房（规划许可）验收意见表》。通过验收的农户，可以向不动产登记部门申请办理不动产登记。
- 法律依据
-
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
0
宅基地案件·推荐文章
-
空白宅基地怎样补偿农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
补偿标准
-
空宅基地怎么确权宅基地的面积都是有规定的，国家把宅基地面积的划分权利下方到各省市自治区，具体面积具体规定细则。在宅基地土地使用权证明上面，有宅基地面积以及宅基地四至。就是宅基地东南西北相邻的空地。宅基地四至的空地面积是可以和四邻共用。也就是相邻权，都有权利享用这个空地，但是不能独自占有，严格来说宅基地四至空地是属于村集体的。
-
宅基地空地如何补偿宅基地拆补偿标准：1、农房拆迁补偿项目国家从起在农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目：宅基地的补偿，社会保障补偿。2、农村房屋拆迁补偿标准如下：草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
-
空宅基地可以确权吗空闲宅基地一般不能确认和登记土地权利。如果宅基地闲置超过两年，村集体有权回收。若家庭获宅基地批准后超过两年未建房，审批失效，宅基地被回收。对已回收且未登记的宅基地，家庭可考虑搭建临时建筑，但登记完成后，这些建筑无法获得补偿或保护。
宅基地
-
申请宅基地村里说没有空地怎么办申请宅基地村里说没有空地的话，是可以从同一村集体的成员进行转让的，或者申请人是可以直接向集体经济组织提出宅基地的申请。更多与申请宅基地村里说没有空地怎么办相关问题，大家是可以从下文了解的。
宅基地
-
宅基地空置会怎样1、征收宅基地的安置费和土地补偿按照前3年平均年产值的30倍来进行计算，附属物按照当地政府下发的补偿方法给予等价补偿；2、农村房屋拆除补偿标准：农村草房一平米补偿1900元;农村砖瓦房一平米补偿2400元;农村砖砼结构房屋一平米补偿2800元;农村二层及两层以上楼房一平米补偿3300元；3、农村房屋附属物补偿：一般是按照等价方式进行补偿，异地安置每户给予2万元的补偿。
宅基地案件·常见问题
问题没解答? 125508人选择咨询律师
申请宅基地村里说没有空地如何办
一键咨询
申请宅基地村里说没有空地怎么办
申请宅基地村里说没有空地的话，是可以从同一村集体的成员进行转让的，或者申请人是可以直接向集体经济组织提出宅基地的申请。更多与申请宅基地村里说没有空地怎么办相关问题，大家是可以从下文了解的。
10w+浏览
征地拆迁农村借钱从来不还怎么办
[律师回复] 在涉及农村借贷的纠纷案件中，若借款人未能如期偿还贷款本金及利息，出借方有权向有管辖权的人民法院提出强制执行申请。此项法规明确规定，所有具有法律约束力的民事判决、裁定以及调解书等相关法律文书，其所有当事人都必须严格遵守并履行其中所载明的义务和责任。倘若借款方故意或无意地未履行还款义务，出借方可依法向法院提交强制执行申请，以此来维护自身的合法权益不受侵害。
3.8w浏览
快速解决“债权债务”问题
辞退补偿金计算基数是多少
[律师回复] 辞退补偿金的计算基数，通常为劳动者在劳动合同解除或终止前十二个月的平均工资，计时工资、计件工资、奖金、津贴、补贴等货币性收入都包含在内。不过要注意，若劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍，支付经济补偿的标准就按职工月平均工资三倍的数额支付，且支付经济补偿的年限最多不超过十二年。
4.5w浏览
宅基地夫妻离婚怎么处理
[律师回复] 离婚时宅基地如何处置需权衡多种因素。如宅地上已建成房屋，首要任务是明确房屋所属。若为夫妻共有，则离婚时需按贡献度、子女权益关注以及女性倾斜等原则予以分割。当前前任获得宅地后二人婚后共同修建房屋，此类情况常判归属宅用地拥有者，且对方可得到相应赔偿。
3.2w浏览
空白宅基地怎样补偿
农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。
10w+浏览
征地拆迁现有宅基地道路狭窄（2米宽）主街宽度4米现在小型拖拉机拉粮食都进不去，原宅基地放弃，可以从新申请吗？
[律师回复] 你好，这种情况建议咨询相关部门
4.1w浏览
快速解决“征地拆迁”问题
您好，我母亲在出嫁前是西董村人，后来嫁到隔壁村，西董村取消了我母亲的土地，但是隔壁村也没给新分土地，这种情况怎么办？而且其户口也迁入了隔壁村
[律师回复] 您好，具体可以咨询您当地村委会以及民政部门的相关政策。
4.9w浏览
你好，想咨询一下，农村宅基地外村的人可以买卖吗？我不是本村的，买了一处农村宅基地的房子，买来后，我又办理了选址意见书，卖方家人都签字了，有法律效益吗？
[律师回复] 您好：具体情况详细说一下.
3.3w浏览
空宅基地可以确权吗
空闲宅基地一般不能确认和登记土地权利。如果宅基地闲置超过两年，村集体有权回收。若家庭获宅基地批准后超过两年未建房，审批失效，宅基地被回收。对已回收且未登记的宅基地，家庭可考虑搭建临时建筑，但登记完成后，这些建筑无法获得补偿或保护。
10w+浏览
征地拆迁
8月6日起到今天，在一家公司任职，面试口头约定工资为5800保底，3000基础工资，因为和总部不在同一城市，8月5日公司对接人员微信发了我一份劳动合同让我自己打印签署然后寄给公司，8月6日开始上班，约定9月30日发8月的工资，到现在只在10月1日公司发银行卡1000元，老板微信转账300元，10月16日公司发银行卡2074元，我想问一下这个空白合同合法吗，我应该怎么追回剩余工资
[律师回复] 你好，可以简单说明你的情况，再具体沟通方案
4.3w浏览
公司7月份关闭了，社保也交到七月份，但是我十月份要退休，公司就是一到七月份的那个社保基数不给我补交，基数不补交我退不了休，该怎么办
[律师回复] 你先自己补交，下来再去找公司赔偿损失。
4.5w浏览
镇里的宅基地属不属于农村的宅基地？
根据宅基地的定义，宅基地是用于给农村户口的家庭居民修建房屋使用的，城镇不属于农村，所以镇里所购买或修建的房屋的土地不属于宅基地，只有农村户口在农村修建房屋所占用的土地才交宅基地。
10w+浏览
征地拆迁您好，我家女儿被村里老强奸，孩子智障法院开庭和宣判都来通知被害人家属清问是否符合法绊办案
[律师回复] 具体什么情况，可以详细说说
3.2w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
农村的女儿已婚怎么分户
[律师回复] 在农村，已婚女儿分户一般可以按以下步骤进行：
一、明确分户条件
不同地区的具体分户条件可能会有所差异，但通常需要满足以下一些基本要求：
1. 女儿已结婚且在本村有独立的居住场所，一般是指有自己独立的房屋，该房屋需有合法的建设手续或产权证明。
2. 经济独立，能够独立生活并承担相应的家庭责任，例如有稳定的收入来源等。
二、准备相关材料
1. 书面申请：详细说明分户的原因和具体情况。
2. 结婚证：证明女儿已婚的身份。
3. 原户口簿：用于核实家庭关系和户籍信息。
4. 房产证明：如果女儿有独立的房屋，需提供房屋所有权证、宅基地使用证等相关证明材料，以证明其有独立的居住场所。
5. 身份证：女儿及其家庭成员的身份证原件及复印件。
三、办理流程
1. 向所在村的村委会提出分户申请，并提交上述相关材料。村委会对申请进行初步审核，确认申请是否符合分户条件，并在申请上签署意见和盖章。
2. 携带村委会审核通过的申请及相关材料，前往当地户籍所在地的公安派出所。
3. 派出所户籍民警对提交的材料进行审查，核实其真实性和完整性。如果材料齐全且符合分户条件，民警会进行实地走访调查，确认申请人是否确实具备分户的实际情况。
4. 经审核通过后，派出所会为申请人办理分户手续，重新编制新的户口簿。
需要注意的是，具体的分户流程和要求可能因地区而异，在办理分户手续前，最好先向当地的村委会和派出所咨询清楚，确保准备充分，以便顺利完成分户。
一、明确分户条件
不同地区的具体分户条件可能会有所差异，但通常需要满足以下一些基本要求：
1. 女儿已结婚且在本村有独立的居住场所，一般是指有自己独立的房屋，该房屋需有合法的建设手续或产权证明。
2. 经济独立，能够独立生活并承担相应的家庭责任，例如有稳定的收入来源等。
二、准备相关材料
1. 书面申请：详细说明分户的原因和具体情况。
2. 结婚证：证明女儿已婚的身份。
3. 原户口簿：用于核实家庭关系和户籍信息。
4. 房产证明：如果女儿有独立的房屋，需提供房屋所有权证、宅基地使用证等相关证明材料，以证明其有独立的居住场所。
5. 身份证：女儿及其家庭成员的身份证原件及复印件。
三、办理流程
1. 向所在村的村委会提出分户申请，并提交上述相关材料。村委会对申请进行初步审核，确认申请是否符合分户条件，并在申请上签署意见和盖章。
2. 携带村委会审核通过的申请及相关材料，前往当地户籍所在地的公安派出所。
3. 派出所户籍民警对提交的材料进行审查，核实其真实性和完整性。如果材料齐全且符合分户条件，民警会进行实地走访调查，确认申请人是否确实具备分户的实际情况。
4. 经审核通过后，派出所会为申请人办理分户手续，重新编制新的户口簿。
需要注意的是，具体的分户流程和要求可能因地区而异，在办理分户手续前，最好先向当地的村委会和派出所咨询清楚，确保准备充分，以便顺利完成分户。
3.7w浏览
农村拆迁补偿是按户口还是人头
[律师回复] 农村拆迁补偿不只看户口或人数，还要考虑多个因素。一般要看房子大小、构造、使用目的等等，也要算户口和家庭成员数量。不过每个地方的政策和标准都可能有差别。有些地方主要按房子面积给钱，有的地方则更看重户口和人数。
3.1w浏览
申请宅基地说是耕地怎么办?
宅基地被误认耕地，应首先明确宅基地及房产权属，确保建筑合法合规。待开发宅基地应尽快建房，避免被回收。同时，向土地行政主管部门提交变更登记申请，提供必要文件资料。若对土地管理部门判决有异议，可向上级机构申请复议。依法维护自身权益，借助法律与土地管理部门解决争议。
10w+浏览
征地拆迁农村想离婚怎么办理
[律师回复] 农村和城市离婚手续一样。若为协定离婚，应签写书面协议，夫妻二人亲自去民政局申请；协议需申明自愿离婚并对孩子抚养及财产债务达成共识。
30天后，再去民政局领离婚证。如诉讼离婚，可向法院提出离婚请求，由法院依据感情破裂与否做出裁决。
30天后，再去民政局领离婚证。如诉讼离婚，可向法院提出离婚请求，由法院依据感情破裂与否做出裁决。
4w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
农村离婚怎么分财产和分割财产
[律师回复] 农村离婚分家，财产划分为以下：先要划分夫妻共有财产和私人财产。共有财产指两人婚后赚取的收入、创业所得及遗产或赠予他们作为个人财产的财物。财产总和应当均等分配，具体判决还需考虑实际情况，比如谁有过错，对家庭奉献多少，以及抚养孩子需求等因素。若有共债，要共担。
3.8w浏览
