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审批宅基地需要什么手续

最新修订 | 2024-09-01
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律师解析
宅基地买卖需要的手续是:签订合同后由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书,村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请,再由村委会向国土资源所申请,国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日完成过户
法律依据
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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宅基地建房审批手续有哪些
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。4、公布期满无异议后,报县人民政府审批。
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宅基地买卖手续
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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农村宅基地审批手续怎么办理?
申请。向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》。初审。村民小组和村民委员会根据有关规定进行初步审查。审核。国土所实地审查申请人是否条件,批准后,下发批准文件。定位。颁证。对符合要求的宅基地,按法定程序登记确权,颁发《集体建设用地使用权证》。
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农村新建宅基地如何审批手续
向村委会提出申请、审议并公布;上报乡镇政府;进行群众调查和现场勘查;符合审批条件核发宅基地使用证。村民可以在本村的村委会申请宅基地,宅基地只有使用的权利,不能对外进行买卖,可以在本村与村民之间进行转让。关于农村新建宅基地如何审批手续的问题,下文会详细的介绍,欢迎阅读。
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征地拆迁
宅基地转住宅用地如何办手续?
宅基地转住宅用地办手续首先是需要争取到全体村委会村民的书面同意,如果是属于共有财产的话,必须要征得其他的共有人的同意,而且也需要提交相关的材料。宅基地转住宅用地如何办手续,这个问题可以参考本文内容。
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