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审批宅基地需要什么手续

#宅基地 最新修订 | 2024-09-01
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京盟律师杜柏飞团队律师
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律师解析
宅基地买卖需要的手续是:签订合同后由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书,村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请,再由村委会向国土资源所申请,国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日完成过户
法律依据
《土地管理法实施条例》第三条
国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。土地登记资料可以公开查询。
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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审批宅基地需要什么手续
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宅基地建房审批手续有哪些
1、农村村民建住宅,首先向集体经济组织提出申请。2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上。3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划等进行初审。4、公布期满无异议后,报县人民政府审批。
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审批宅基地需要什么手续
宅基地买卖需要的手续是:签订合同后由原宅基地和现宅基地使用者共同携带双方身份证、户口本的复印件以及集体土地使用权证书,村委会证明及村委对现土地使用者的资格审查意见等有关证明文件、材料向村民居委会提出申请,再由村委会向国土资源所申请,国土资源所地籍调查或国土局地籍调查后公示十五日完成过户。
1w浏览2024-08-31
你好,我老家是泸县的,现在想要回老家盖房子,所以我想咨询下泸县宅基地审批手续都有哪些呢?
[律师回复] 农村宅基地的申请报批程序
(一)申请
农村村民修建住宅需要使用宅基地的,由本人向集体经济合作社提出申请,农村集体经济组织将申请宅基地建房的地点、用地面积、拟用地类等内容张榜公布,征求群众意见,公布7天期满后无异议的,报经镇(街)国土资源和房屋管理所审查。
(二)审查审核
镇(街)国土资源和房屋管理所受理宅基地申请后,要实地审查申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划,审查符合条件的报镇人民政府(街道办事处)审核同意后(受理申请之日起20个工作日内审查审核完毕),并报区国土资源和房屋管理局审批。在城镇规划区外,使用非耕地的镇(街)国土房管所可先行发放许可证,再报区局完善手续。
(三)审批
自2005年8月1日起,区国土资源和房屋管理局负责审批农村村民宅基地建设用地。用地申请及有关资料由镇(街)管理所送到区国土资源和房屋管理局,区国土房管局在15个工作日内做出农村宅基地审批决定。
新批宅基地需提供:
(1)、个人申请
(2)、公示材料
(3)、宅基地审批表
(4)、申请人的身份证、户口簿
(5)、四邻签字
(6)、建设用地规划许可证、选址意见书
(7)土地利用总体规划图复印件,并标明位置
(8)、其它有关证明材料
2、翻建、扩建、改建需提供:
(1)、个人申请
(2)、公示材料
(3)、宅基地审批表
(4)、申请人的身份证、户口簿
(5)、四邻签字
(6)、房屋产权证
(7)、其它有关证明材料
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审批宅基地手续
10w+浏览2024-10-09
宅基地买卖手续
宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵;应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
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宅基地审批手续流程要多久
征地手续流程从公示到拆迁一般需要至少30日。发布拟征地通告后征询村民意见并组织听证,登记确认地籍调查和地上附着物,拟定“一书四方案”并上报审批,公告征用土地公告后登记征地补偿,拟定补偿安置方案并根据群众意见修改、公告,落实征地补偿、安置资金,方可实施征地。
1w浏览2024-09-29
你好,我老家是泸县的,现在想要回老家盖房子,所以我想咨询下泸县宅基地审批手续都有哪些呢?
[律师回复] 农村宅基地的申请报批程序
(一)申请
农村村民修建住宅需要使用宅基地的,由本人向集体经济合作社提出申请,农村集体经济组织将申请宅基地建房的地点、用地面积、拟用地类等内容张榜公布,征求群众意见,公布7天期满后无异议的,报经镇(街)国土资源和房屋管理所审查。
(二)审查审核
镇(街)国土资源和房屋管理所受理宅基地申请后,要实地审查申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划,审查符合条件的报镇人民政府(街道办事处)审核同意后(受理申请之日起20个工作日内审查审核完毕),并报区国土资源和房屋管理局审批。在城镇规划区外,使用非耕地的镇(街)国土房管所可先行发放许可证,再报区局完善手续。
(三)审批
自2005年8月1日起,区国土资源和房屋管理局负责审批农村村民宅基地建设用地。用地申请及有关资料由镇(街)管理所送到区国土资源和房屋管理局,区国土房管局在15个工作日内做出农村宅基地审批决定。
新批宅基地需提供:
(1)、个人申请
(2)、公示材料
(3)、宅基地审批表
(4)、申请人的身份证、户口簿
(5)、四邻签字
(6)、建设用地规划许可证、选址意见书
(7)土地利用总体规划图复印件,并标明位置
(8)、其它有关证明材料
2、翻建、扩建、改建需提供:
(1)、个人申请
(2)、公示材料
(3)、宅基地审批表
(4)、申请人的身份证、户口簿
(5)、四邻签字
(6)、房屋产权证
(7)、其它有关证明材料
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宅基地审批手续
10w+浏览2024-11-18
农村宅基地审批手续怎么办理?
申请。向村民小组或村民委员会提出书面申请,说明用地原因和理由,并填写《村民宅基地申请审批表》。初审。村民小组和村民委员会根据有关规定进行初步审查。审核。国土所实地审查申请人是否条件,批准后,下发批准文件。定位。颁证。对符合要求的宅基地,按法定程序登记确权,颁发《集体建设用地使用权证》。
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农村新建宅基地怎么审批手续
农村拆迁补偿有三种方式:1、货币补偿货币补偿:通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。3、货币补偿+产权置换。
1w浏览2024-09-27
你好,我老家是泸县的,现在想要回老家盖房子,所以我想咨询下泸县宅基地审批手续都有哪些呢?
[律师回复] 农村宅基地的申请报批程序
(一)申请
农村村民修建住宅需要使用宅基地的,由本人向集体经济合作社提出申请,农村集体经济组织将申请宅基地建房的地点、用地面积、拟用地类等内容张榜公布,征求群众意见,公布7天期满后无异议的,报经镇(街)国土资源和房屋管理所审查。
(二)审查审核
镇(街)国土资源和房屋管理所受理宅基地申请后,要实地审查申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划,审查符合条件的报镇人民政府(街道办事处)审核同意后(受理申请之日起20个工作日内审查审核完毕),并报区国土资源和房屋管理局审批。在城镇规划区外,使用非耕地的镇(街)国土房管所可先行发放许可证,再报区局完善手续。
(三)审批
自2005年8月1日起,区国土资源和房屋管理局负责审批农村村民宅基地建设用地。用地申请及有关资料由镇(街)管理所送到区国土资源和房屋管理局,区国土房管局在15个工作日内做出农村宅基地审批决定。
新批宅基地需提供:
(1)、个人申请
(2)、公示材料
(3)、宅基地审批表
(4)、申请人的身份证、户口簿
(5)、四邻签字
(6)、建设用地规划许可证、选址意见书
(7)土地利用总体规划图复印件,并标明位置
(8)、其它有关证明材料
2、翻建、扩建、改建需提供:
(1)、个人申请
(2)、公示材料
(3)、宅基地审批表
(4)、申请人的身份证、户口簿
(5)、四邻签字
(6)、房屋产权证
(7)、其它有关证明材料
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宅基地地审批手续
10w+浏览2024-11-06
农村新建宅基地如何审批手续
向村委会提出申请、审议并公布;上报乡镇政府;进行群众调查和现场勘查;符合审批条件核发宅基地使用证。村民可以在本村的村委会申请宅基地,宅基地只有使用的权利,不能对外进行买卖,可以在本村与村民之间进行转让。关于农村新建宅基地如何审批手续的问题,下文会详细的介绍,欢迎阅读。
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征地拆迁
农村新建宅基地如何审批手续
1、准备所需材料:登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明或集体所有建设用地使用权证明、证明房屋所有权发生转移的材料、其他必要材料。如果是申请村民住房所有权转移的,应该提交农村集体经济组织同意转移的相关证明材料。
1w浏览2024-09-20
你好,我老家是泸县的,现在想要回老家盖房子,所以我想咨询下泸县宅基地审批手续都有哪些呢?
[律师回复] 农村宅基地的申请报批程序
(一)申请
农村村民修建住宅需要使用宅基地的,由本人向集体经济合作社提出申请,农村集体经济组织将申请宅基地建房的地点、用地面积、拟用地类等内容张榜公布,征求群众意见,公布7天期满后无异议的,报经镇(街)国土资源和房屋管理所审查。
(二)审查审核
镇(街)国土资源和房屋管理所受理宅基地申请后,要实地审查申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划,审查符合条件的报镇人民政府(街道办事处)审核同意后(受理申请之日起20个工作日内审查审核完毕),并报区国土资源和房屋管理局审批。在城镇规划区外,使用非耕地的镇(街)国土房管所可先行发放许可证,再报区局完善手续。
(三)审批
自2005年8月1日起,区国土资源和房屋管理局负责审批农村村民宅基地建设用地。用地申请及有关资料由镇(街)管理所送到区国土资源和房屋管理局,区国土房管局在15个工作日内做出农村宅基地审批决定。
新批宅基地需提供:
(1)、个人申请
(2)、公示材料
(3)、宅基地审批表
(4)、申请人的身份证、户口簿
(5)、四邻签字
(6)、建设用地规划许可证、选址意见书
(7)土地利用总体规划图复印件,并标明位置
(8)、其它有关证明材料
2、翻建、扩建、改建需提供:
(1)、个人申请
(2)、公示材料
(3)、宅基地审批表
(4)、申请人的身份证、户口簿
(5)、四邻签字
(6)、房屋产权证
(7)、其它有关证明材料
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县宅基地审批手续
10w+浏览2024-11-08
基本农田申请宅基地手续
申请宅基地的程序包括:向村委会提交书面申请,上报至县级土地行政主管机关核实审批,提交相关材料,进行实地勘察与测量,最后严格审查材料,符合条件则颁发宅基地使用权证书。
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征地拆迁
农村宅基地审批要需要哪些手续
(1)委托经注册的土地估价中介机构或事业性土地估价机构评估机构进行地价评估;(2)对公开出让的底价、保证金、公告媒体、出让金交付方式等进行集体会审;(3)拟定土地供应方案;(4)对拟公开出让的经营性用地进行实地踏勘;(5)土地供应方案报批;(6)发布经营性用地公开出让公告等。
1w浏览2024-09-19
你好,我老家是泸县的,现在想要回老家盖房子,所以我想咨询下泸县宅基地审批手续都有哪些呢?
[律师回复] 农村宅基地的申请报批程序
(一)申请
农村村民修建住宅需要使用宅基地的,由本人向集体经济合作社提出申请,农村集体经济组织将申请宅基地建房的地点、用地面积、拟用地类等内容张榜公布,征求群众意见,公布7天期满后无异议的,报经镇(街)国土资源和房屋管理所审查。
(二)审查审核
镇(街)国土资源和房屋管理所受理宅基地申请后,要实地审查申请人是否符合条件,拟用地是否符合规划,审查符合条件的报镇人民政府(街道办事处)审核同意后(受理申请之日起20个工作日内审查审核完毕),并报区国土资源和房屋管理局审批。在城镇规划区外,使用非耕地的镇(街)国土房管所可先行发放许可证,再报区局完善手续。
(三)审批
自2005年8月1日起,区国土资源和房屋管理局负责审批农村村民宅基地建设用地。用地申请及有关资料由镇(街)管理所送到区国土资源和房屋管理局,区国土房管局在15个工作日内做出农村宅基地审批决定。
新批宅基地需提供:
(1)、个人申请
(2)、公示材料
(3)、宅基地审批表
(4)、申请人的身份证、户口簿
(5)、四邻签字
(6)、建设用地规划许可证、选址意见书
(7)土地利用总体规划图复印件,并标明位置
(8)、其它有关证明材料
2、翻建、扩建、改建需提供:
(1)、个人申请
(2)、公示材料
(3)、宅基地审批表
(4)、申请人的身份证、户口簿
(5)、四邻签字
(6)、房屋产权证
(7)、其它有关证明材料
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宅基地要审批手续
10w+浏览2024-11-19
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