农村拆迁房屋如何量

[律师回复] 解析：
房地产开发企业有权对其正在出售的商品房预售合同进行修订或调整，然而在实施这一行为之前，他们应当与已购买该房屋的客户进行充分的沟通和协商。在协商过程中，双方当事人必须就欲改变的各个细节问题达成共识并达成书面协议。如果需要重新签订合同，原合同的所有内容仍然保持不变，只需将需修改地方予以修正，然后直接引入至新版本合同之中即可。
法律依据：
《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，在保修期限之内，房产品之维修事务将全权交由开发商负责处理，开发商亦会适时地通知相关施工部门开展维护工作。对于由于房产品出现漏水等状况而导致业主遭受的相应经济损失，他们有权向开发商或其下属的建筑建设单位提出赔偿请求。在此之前，我们建议您首先尝试与开发商或建筑建设单位进行详尽的沟通与协商，以寻求妥善解决方案。若上述努力无果，您可考虑通过仲裁机构或者向房屋所在地点的基层人民法院提起诉讼来解决争议问题。
法律依据：
《建筑法》第62条建筑工程实行质量保修制度。建筑工程的保修范围应当包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程等项目；保修的期限应当按照保证建筑物合理寿命年限内正常使用，维护使用者合法权益的原则确定。具体的保修范围和最低保修期限由国务院规定。

[律师回复] 解析：
1.双方先行协商。此处所述，首要解决方式便是由双方直接展开协商交流。任何一个平等主体在民法框架内，都应以自由和平等等基本原则行事，而这种行事方式亦是避免房地产纠纷的最常用策略之一。尤其是在房产交易过程中，若因买卖合同纠纷而导致各方权益受损害，无论是购房者抑或是地产开发方，皆可选用口头或书面等多种媒介形式与其对方面对面沟通，提出相关待解决问题及探讨相应对策。
2.寻求消费者协会的协助。对于购房者及开发商的地位比较来看，正常来说，购房者显得较为弱势，因此在纠纷产生之后，遇到损失的情况便会稍显明显。在此种情况下，如遇合同纠纷，购房者大可向本地消费者协会寻求协助，邀请其介入协调，帮助解决纷争处理难题。
3.申请法律仲裁。当前两种方法均未能起到显著效果之时，受害一方可向仲裁委员会提交仲裁申请。然而值得注意的是，申请仲裁必须基于双方已有仲裁协议。遇到纠纷之际，受害方便可依法依规依据购房合同中的仲裁条款或者重新签订的仲裁协议向仲裁委员会递交申请。同时，仲裁委员会作出的裁决对当事双方具有法定约束力。
4.诉诸法律诉讼。最后的手段则是采取法律诉讼。在经过上述协商、调解以及仲裁后仍不能妥善解决争议的情况之下，唯有借助于司法路径，向本地法院提起民事诉讼才得以解决问题，但务必确保诉讼所解决的问题符合起诉请求。依据合同纠纷案属民事范畴，若双方协商无果，便可向具有管辖权的人民法院提起诉讼处理。在情况较为简单的情况下，人民法院也会优先尝试进行双方调解工作。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

[律师回复] 解析：
针对农村房屋交易产生的纷争，我们可采取以下几种有效的处理方法：(1)通过争议双方直接洽谈磋商，这是解决当前房地产争议的最为普遍且实际可行的途径;(2)寻求消费者保护协会等第三方机构的帮助与支持；(3)向相应的仲裁机构提交申请以启动仲裁程序；以及(4)利用法律途径，向当地司法机关提起诉讼予以解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

[律师回复] 嫖娼行为在我国属于违反治安管理的行为，而不是刑事犯罪。嫖娼后自首可以视为从轻或减轻处罚的情节，根据法律及实际执法情况，一般会对拘留天数和罚款金额进行适当减免。

[律师回复] 如果您需要针对性的解答，可以直接打电话来咨询

[律师回复] 您好，具体情况进行沟通

[律师回复] 你好，拖欠工资多少呢？

[律师回复] 夫妻户口不在一起,拆迁时双方能否享受拆迁的补偿政策取决于补偿政策类型。 如果按照户口补偿,其中一方就不能享受补偿; 如果按照房产证补偿,则和户口没有关系。

[律师回复] 您好 这边帮您具体分析

[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通

[律师回复] 跟村委会买的山坡钱不给，可以起诉处理

[律师回复] 你好，可以主张侵权损害赔偿

[律师回复] 请具体说明情况，给您专业的分析和帮助

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[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 您好，我已查看您的问题，我稍后将向您致电沟通，请注意接听~

[律师回复] 这种情况较为复杂，保管员是否承担责任以及承担何种责任需要综合多方面因素来判断。

如果子弹箱在保管期间有单位封条且封条完好，而打开后发现数量减少，保管员可能需要承担一定的管理责任。但如果封条有被破坏的迹象，或者保管员能够证明在其保管期间没有违规操作和失职行为，那么责任的界定就需要进一步调查。

如果最终确定是由于保管员的疏忽、失职或者违规行为导致子弹数量减少，可能会面临行政处分，严重的可能涉及刑事责任。

然而，如果有证据表明数量减少是由于不可预见、不可抗拒的因素，或者是其他人的违法犯罪行为导致，那么保管员的责任可能会相应减轻或免除。

具体的责任认定需要根据详细的调查结果和相关法律法规来确定。

[律师回复] 看你的经济能力以及当地的生活成本衡量

[律师回复] 解析：
在购置房产之后，购买者有权酌情考虑是否同出售者达成协议进行退房事宜；抑或是在符合合同内所规定或法律所准许的解除条件出现时，向出售者提交一份退房通知。当该通知成功送达至出售者手中之时，即视为购销合约自动解除，而任何违背此项约定的行为都将由违规方负责承担其相应的违约责任。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。