农村住宅怎么过户
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
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宅基地使用权可以转让，但是必须同时具备以下条件：
转让人拥有二处以上的农村住房
（含宅基地)同一集体经济组织内部成员转让；
受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；
转让行为征得集体组织同意；
宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
- 法律依据
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《民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关。
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农村住宅基地可以过户吗要本村农业户籍才能够办理过户。另外，宅基地是以家庭为单位进行分配的，如果你达不到分户条件，是不能过户的。我国相关法律均规定农村宅基地使用权的主体仅限农村居民，宅基地使用权是特殊的用益物权，它的特殊性在于一是具有人身依附性。
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农村住宅房能买卖过户吗农村房屋买卖可以直接过户。 买卖双方在投入使用的房地产应当签订房地产销售合同。合同文本的模板可以使用住房和土地管理局规范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人在申请进行预审查应当委托市住房和土地局认可的法律服务机构进行转让。法律服务机需要对对符合要求的自制合同提供预审合格意见。
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农村住宅房能买卖过户吗？农村房屋买卖可以直接过户。买卖双方在投入使用的房地产应当签订房地产销售合同。合同文本的模板可以使用住房和土地管理局规范，也可以使用自制合同。在使用自制合同的期间，当事人在申请进行预审查应当委托市住房和土地局认可的法律服务机构进行转让。
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农村宅基地能否过户？宅基地是可以过户的，但是必须符合宅基地转让的相关条件，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。
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农村宅基地如何过户？房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的提交材料：1、登记申请书。2、申请人的身份证明。3、房屋所有权证书。4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明。5、证明房屋所有权发生转移的材料。6、其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
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农村宅基地怎么过户？1、原宅基地和现宅基地使用者共同向村民委员会申请。2、村委会向国土资源所申请.3、国土资源所地籍调查，或国土局地籍调查，公示十五日。
宅基地案件·常见问题
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[律师回复] 您好 需要咨询哪方面的法律问题，可以具体沟通
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[律师回复] 你好，请发我案情内容及当前诉求，为您争取权益最大化
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要本村农业户籍才能够办理过户。另外，宅基地是以家庭为单位进行分配的。如果你达不到分户条件，是不能过户的。并且，只限于本村村集体的成员之间，符合申请宅基地的条件，至于非本村经济成员，自然是不能过户的。
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