拆迁需要风险评估吗
- 律师解析
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房屋拆迁补偿评估的方法有：
1、根据实际评估时间点计算重置价值；
2、预估预期收益进行计算；
3、参照类似的房地产市场价值；
4、预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；
5、评估土地在进行实际区位确定的价值。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定的过程中，应当向社会公开征求意见。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。
对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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拆迁需要评估吗1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后，根据拆迁房屋的实际情况和市场情况，选择一种或者多种评估方法进行评估。2、根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第一款。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
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什么拆迁风险评估1、拆迁估价一般由被征收人协商选定的同一家机构进行。2、选定评估机构可以由拆迁人推举估价机构，可以由拆迁人与被拆迁人一同选择估价机构，无法达成一致的由拆迁管理部门出面干涉，也可以由被拆迁人自行选择已公示并符合条件的估价机构。
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拆迁风险评估之后多久拆迁1、没有具体时间。 2、评估之后，拆迁方和被拆迁方应就补偿问题进行协商谈判，如果能达成一致意见则签订拆迁安置补偿协议，如果达不成一致意见，双方都可以请求行政裁决，裁决书下达后，拆迁方可以申请强制拆迁之前的听证程序，再下来就是强拆了。
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拆迁风险评估之后多久拆迁？现行法对拆迁风险评估之后多久拆迁并没有明确的规定，拆迁方可以结合实际情形确定实施拆迁行为的时间。但需要注意的是，在拆迁个人、单位的房屋之前，需要先向被拆迁方支付一定数额的拆迁补偿金。
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房屋拆迁评估如何评估？无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁评估如何评估相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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拆迁风险评估后多久拆？关于拆迁风险评估后多久拆这个问题，其实并没有确切答案，因为评估后不一定就会拆，拆迁决定和拆迁时间都要等政府部门确定，确定拆迁的相关部门会制定征收补偿方案，按方案进行补偿。
房屋拆迁
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拆迁风险评估后多久拆？
关于拆迁风险评估后多久拆这个问题，其实并没有确切答案，因为评估后不一定就会拆，拆迁决定和拆迁时间都要等政府部门确定，确定拆迁的相关部门会制定征收补偿方案，按方案进行补偿。
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房屋拆迁补偿评估的方法有：1、根据实际评估时间点计算重置价值；2、预估预期收益进行计算；3、参照类似的房地产市场价值；4、预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算；5、评估土地在进行实际区位确定的价值。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
1w浏览2024-10-07
拆迁风险评估之后多久拆迁？
现行法对拆迁风险评估之后多久拆迁并没有明确的规定，拆迁方可以结合实际情形确定实施拆迁行为的时间。但需要注意的是，在拆迁个人、单位的房屋之前，需要先向被拆迁方支付一定数额的拆迁补偿金。
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征地拆迁什么拆迁风险评估
1、拆迁估价一般由被征收人协商选定的同一家机构进行。2、选定评估机构可以由拆迁人推举估价机构，可以由拆迁人与被拆迁人一同选择估价机构，无法达成一致的由拆迁管理部门出面干涉，也可以由被拆迁人自行选择已公示并符合条件的估价机构。
1w浏览2024-09-29
房屋拆迁评估需要几次？
房屋拆迁评估需要一次。特殊情况是可能会存在多次的评估的，具体的还是需要根据房屋的情况，还有就是评估的状况来做出不同的确定的。实际上评估的机构并不是由被拆迁人协商来选定的，而是由征收方直接的来确定的。
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征地拆迁拆迁风险评估之后多久拆迁
1、没有具体时间。
2、评估之后，拆迁方和被拆迁方应就补偿问题进行协商谈判，如果能达成一致意见则签订拆迁安置补偿协议，如果达不成一致意见，双方都可以请求行政裁决，裁决书下达后，拆迁方可以申请强制拆迁之前的听证程序，再下来就是强拆了。
1w浏览2024-09-14
拆迁评估需要多长时间？
拆迁评估需要10天到20天左右的时间。但是具体的时间还是需要根据资产的大小来做出不同的判断，在通常情况之下在接到价值的评估的结果之后，被拆迁人对此有异议的，应当在5天时间之内提出复核评估。
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1、拆迁房屋价值由注册房地产估价师实地查勘后，根据拆迁房屋的实际情况和市场情况，选择一种或者多种评估方法进行评估。2、根据《国有土地上房屋征收评估办法》第十三条第一款。注册房地产估价师应当根据评估对象和当地房地产市场状况，对市场法、收益法、成本法、假设开发法等评估方法进行适用性分析后，选用其中一种或者多种方法对被征收房屋价值进行评估。
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一般拆迁评估需要多久？
拆迁评估一般要一个月左右的时间。但是房屋拆迁许可证的期限各地规定都不同，具体时间以当地发布的城市房屋拆迁管理条例为准。房屋拆迁许可证规定的房屋拆迁延长期限最长为一年，拆迁人在规定期限内未能完成的，拆迁期限可以适当延长。更多关于拆迁评估需要多久的问题如下文所述。
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