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农村宅基地的房子怎么立遗嘱

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-30
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徐晓倩律师
徐晓倩律师在线
北京市京师律师事务所/合伙人
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专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
农村拆迁补偿有三种方式:
1、货币补偿货币补偿:
通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。
2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。
价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。
面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换
3、货币补偿+产权置换.由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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农村宅基地的房子怎么立遗嘱
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农村宅基地怎么办遗嘱?
农村宅基地是不能订立遗嘱的,这是由于宅基地虽然是由村户使用,但是使用者享有的仅是宅基地的使用权,所有权依旧属于集体组织。宅基地的使用者死亡后,若是宅基地上有房屋,那么可以由房屋的继承者继续使用宅基地。
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婚姻家庭
农村宅基地的房子如何立遗嘱
1、符合宅基地申请条件的农户,以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房(规划许可)书面申请。2、村民小组收到申请后,应提交村民小组会议讨论,并将申请理由、拟用地位置和面积、拟建房层高和面积等情况在本小组范围内公示。公示无异议或异议不成立的,村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村民委员会(以下简称村级组织)审查。
1w浏览2024-09-21
农村宅基地能立遗嘱吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】
农村宅基地自建房也是可以立遗嘱继承的,遗嘱的具体写法,你可以参照《继承法》第17条,法条内容如下:
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。  
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
遗嘱人姓名:____________年龄:____________民族:____________户籍所在地:____________身份证号码:____________我在此立遗嘱,对本人所有的部分财产,作如下处理:
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之
一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的,写明财产详情。)我遗留给甲的财产,属于甲个人所有。
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之
一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的,写明财产详情。)我遗留给乙的财产,属于乙个人所有。遗嘱范本。本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。本遗嘱一式二份,一份由本人收执,一份由委托执行人丙保存。立遗嘱人:______(签名)______年______月______日知识延展:遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分, 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
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农村宅基地 遗嘱
10w+浏览2024-10-27
农村宅基地立遗嘱如何写
农村宅基地遗嘱应按照设定人的真实意愿和分配比例书写房产的遗嘱。在书写时,还应写明房产继承人和设立人的身份信息、年龄、所在地,继承人员等实际继承情况进行书写。符合我国的法律规定的,继承人在设立人死亡后可以办理继承。
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婚姻家庭
农村宅基地的房子怎么立遗嘱
农村拆迁补偿有三种方式:1、货币补偿货币补偿:通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。2、产权置换产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。3、货币补偿+产权置换。
1w浏览2024-09-29
农村宅基地能立遗嘱吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】
农村宅基地自建房也是可以立遗嘱继承的,遗嘱的具体写法,你可以参照《继承法》第17条,法条内容如下:
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。  
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
遗嘱人姓名:____________年龄:____________民族:____________户籍所在地:____________身份证号码:____________我在此立遗嘱,对本人所有的部分财产,作如下处理:
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之
一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的,写明财产详情。)我遗留给甲的财产,属于甲个人所有。
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之
一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的,写明财产详情。)我遗留给乙的财产,属于乙个人所有。遗嘱范本。本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。本遗嘱一式二份,一份由本人收执,一份由委托执行人丙保存。立遗嘱人:______(签名)______年______月______日知识延展:遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分, 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
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农村宅基地遗嘱
10w+浏览2024-11-27
农村的宅基地怎么立遗嘱
对农村的宅基地是不能立遗嘱的,因为村民只有宅基地的使用权,但宅基地从来就不是本人的私产,应该说宅基地属于全体村民共有的,如果是宅基地上面修的自建房的话,自建房立遗嘱的方法有自书遗嘱,代书遗嘱,代书遗嘱,录音遗嘱,公证遗嘱等。
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婚姻家庭
农村的宅基地可以遗嘱赠与吗
1w浏览2025-01-21
农村宅基地能立遗嘱吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】
农村宅基地自建房也是可以立遗嘱继承的,遗嘱的具体写法,你可以参照《继承法》第17条,法条内容如下:
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。  
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
遗嘱人姓名:____________年龄:____________民族:____________户籍所在地:____________身份证号码:____________我在此立遗嘱,对本人所有的部分财产,作如下处理:
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之
一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的,写明财产详情。)我遗留给甲的财产,属于甲个人所有。
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之
一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的,写明财产详情。)我遗留给乙的财产,属于乙个人所有。遗嘱范本。本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。本遗嘱一式二份,一份由本人收执,一份由委托执行人丙保存。立遗嘱人:______(签名)______年______月______日知识延展:遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分, 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
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遗嘱农村宅基地
10w+浏览2024-11-03
在农村宅基地如何立遗嘱
对于农村的宅基地不能立遗嘱,就算立了遗嘱,遗嘱也一定是无效的,因为单就宅基地而言,宅基地属于村集体经济组织成员共有的,根本就不是村民的个人合法财产,在遗嘱中分配的财产必须是个人合法财产,同时满足其他条件遗嘱才受保护的。
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婚姻家庭
农村宅基地可以写在遗嘱里吗
1w浏览2025-01-14
农村宅基地能立遗嘱吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】
农村宅基地自建房也是可以立遗嘱继承的,遗嘱的具体写法,你可以参照《继承法》第17条,法条内容如下:
公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。  
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
遗嘱人姓名:____________年龄:____________民族:____________户籍所在地:____________身份证号码:____________我在此立遗嘱,对本人所有的部分财产,作如下处理:
(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之
一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的,写明财产详情。)我遗留给甲的财产,属于甲个人所有。
(二)我自愿将下列归我所有的财产遗留给乙(应当是法定继承人之
一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的,写明财产详情。)我遗留给乙的财产,属于乙个人所有。遗嘱范本。本遗嘱委托丙(姓名、年龄、民族、户籍所在地、身份证号码)为执行人。本遗嘱一式二份,一份由本人收执,一份由委托执行人丙保存。立遗嘱人:______(签名)______年______月______日知识延展:遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分, 并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。
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农村宅基地立遗嘱
10w+浏览2024-11-12
农村宅基地房子如何立遗嘱?
农村宅基地房子立遗嘱可以根据遗嘱人的意愿,对宅基地上的房产进行遗嘱处理,而宅基地由于不属于遗嘱人的个人财产,所以是不可以办理遗嘱继承的,具体情况下还需要对相关房产权进行鉴定处理。
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婚姻家庭
农村宅基地可以办遗嘱继承吗
不可以。宅基地属农民集体所有,不是私有财产,无所谓继承。宅基地是村集体无偿划拨给农民建房的,仍属集体所有,农民有使用权,没有处分权,因而也就不能作为遗产继承。
10w+浏览2025-02-01
农村宅基地能立遗嘱吗
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 【法律意见】
农村宅基地自建房也是可以立遗嘱继承的,遗嘱的具体写法,你可以参照《继承法》第17条,法条内容如下:
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自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
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(一)我自愿将下列归我所有的财产遗留给甲(应当是法定继承人之
一):(是房产的,写明权属证书号及房产地址、面积等详情是其他财产的,写明财产详情。)我遗留给甲的财产,属于甲个人所有。
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农村宅基地房遗嘱
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