农村宅基地改造后的土地归谁所有

[律师回复] 各地存在差异：一般来说，五保户的宅基地及其地上建筑物，在其身故后，是收归集体所有的。
　　《河北省农村宅基地管理办法》（为便于说明，以河北省为例，供参考）：
　　第十二条下列宅基地的使用权，由村民委员会向乡（镇）土地管理机构提出申请，经县（市）土地行政主管部门审查、县（市）人民政府批准后，可以收回：
　　
（一）为实施村庄和集镇规划进行旧村改造需要调整的宅基地；
　　
（二）为进行乡（镇）村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地；
　　
（三）农村村民一户一宅之外的宅基地；
　　
（四）农村“五保户”腾出的宅基地；
　　
（五）自依法批准之日起连续二年未按照批准的用途使用的宅基地；
　　
（六）县（市）人民政府规定应当收回的其他宅基地。
　　由于前款第
（一）项、第
（二）项和第
（三）项规定的原因收回宅基地使用权的，村民委员会应当根据地上附着物的评估价格对原宅基地使用权人给予适当补偿。