拆迁房屋没有领房产证如何出售
最新修订 | 2024-09-15
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这里可以分为两种情况：
1、房产证在别人的名下，没有过户给本人。这种情况补偿款是支付给给房屋所有权所记载的产权人的，可以向卖房者要求赔偿，如果双方协商不成的话,可以向法院提起诉讼。
2、该房屋没有取得相应的规划、报建手续,无法办理房产证。对违法建筑一律是无偿拆除的。
如果不能认定为违法建筑,而又无产权证的话则一般是可以获得适当补偿的,但和合法产权的补偿相比要低得多,一般是参照建筑成本进行补偿。
而合法产权的房屋拆迁补偿是根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,用房地产市场评估价格确定的,和相同地段的商品房价格差异不大。但并不是说没有房权证就一定得不到补偿。
3、还有一种情况,买的这套房屋规划、报建或者其他手续不齐,造成无法办理房屋确权的登记备案；
所以是不可能办出房产证的,房屋产权管理部门不会受理,也谈不上交税费的问题，这种情况遇到拆迁,一般来说得不到补偿。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条
房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
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因房屋拆迁获得的拆迁房能出售吗？因房屋拆迁获得的拆迁房不一定能出售，若已经办理了房产证、并符合法律规定条件的拆迁房可以买卖。公民、单位若是想要购买安置房，可以通过询问等方式，判断对方是否已经给拆迁获得的安置房办理了房产证。
房屋拆迁
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房屋拆迁
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拆迁房屋没有领房产证如何出售
一键咨询
因房屋拆迁获得的拆迁房能出售吗？
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你好，如果办了结婚酒席，但是没领结婚证，怀孕6个月，结婚总共时长不到一年，发现老公出轨，这时候去打胎，这种情况下要退还彩礼吗？
[律师回复] 未领结婚证原则上应退还彩礼，但怀孕情况特殊，可协商解决，适当退还部分彩礼。若协商不成，可诉至法院，由法院根据实际情况判决。
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婚后买房，贷款和房屋所有权写的两个人。当时女方户口落户到楼房上是户主，男方没迁。离婚后，离婚协议上写的房屋归男方所有，所有债务和女方没关系。现在男方还不起房贷要卖房，找女方签什么同意卖房
[律师回复] 男方卖房需女方配合签署同意出售声明。因离婚协议房屋归男方，女方虽无债务关系，但房产有其名，需配合男方完成相关手续。若女方不配合，男方可通过诉讼解决。
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征地拆迁军人与其配偶已领证，但未共同生活且配偶出轨，是否可以要求退还彩礼
[律师回复] 已领证但未共同生活，配偶出轨，可协商退还彩礼，如协商不成可向法院起诉，法院会综合考虑实际情况酌情判定是否退还及退还比例。
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