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农村房子拆了怎么评估

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-10-13
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北京昌运律师事务所律师
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律师解析
被拆可以按照以下方法评估:
1、根据实际评估时间点计算重置价值;
2、预估预期收益进行计算;
3、参照类似的房地产市场价值;
4、预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算;
5、评估土地在进行实际区位确定的价值。
法律依据
《土地管理法》第七十六条
未经批准或者采取欺骗手段骗取批准,非法占用土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的,限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,恢复土地原状,对符合土地利用总体规划的,没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施,可以并处罚款;对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地以非法占用土地论处。
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