房屋拆迁没有土地证只有房产证
最新修订 | 2024-10-14
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- 律师解析
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作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
- 法律依据
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《国有土地上房屋与征收补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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房屋只有土地证如何拆迁宅基地拆迁补偿标准：1、农房拆迁补偿项目国家从起在农房拆迁补偿项目中，增加了两个小的项目：宅基地的补偿，社会保障补偿。2、农村房屋拆迁补偿标准如下：草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。
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房屋只有土地证怎么拆迁拆迁房屋的具体的拆迁赔偿数字需要结合实际的情况来看，在拆迁之前可以跟相关部门协调沟通好赔偿事宜。房屋拆迁安置费计算标准：（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费。
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房屋只有房产证没有土地证如果只有房产证，而没有土地证，那么是不可以办理过户的。因为房产证和土地证两者是密不可分的。一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证，因为只有两证齐全，买房者才算获得了完整的权利，若缺少土地证，会给买房者的权益带来风险。
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房屋只有土地证怎么拆迁？房屋只有土地证应当是根据法定的程序来进行拆迁。就是首先是需要进行产权的调查，然后进行探测，并且完成拆迁安置补偿方案的确定。最终就是需要由双方当事人签订拆迁安置补偿协议，之后就是拆迁。
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只有房屋所有权证没有土地使用证怎么办没有土地使用证的时候，可以依法办理集体土地使用权证。我国《物权法》第九条规定 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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只有房产证没土地证如何申请房屋抵押贷款只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算+贷款年限不超过40年。
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房屋拆迁案件·常见问题
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房屋拆迁没有土地证只有房产证
一键咨询
房屋只有土地证怎么拆迁？
房屋只有土地证应当是根据法定的程序来进行拆迁。就是首先是需要进行产权的调查，然后进行探测，并且完成拆迁安置补偿方案的确定。最终就是需要由双方当事人签订拆迁安置补偿协议，之后就是拆迁。
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征地拆迁
离婚五年后，有一套安置房是拆迁得来的也有我的名额，但是着套房子通过我写了委托书他去签字的，会有影响可以起诉要回吗
[律师回复] 若该安置房是基于你和前夫婚姻关系存续期间的共同财产拆迁所得，你本就享有相应份额，即使委托签字，也不影响你对该份额的权利
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只有房屋所有权证没有土地使用证怎么办
没有土地使用证的时候，可以依法办理集体土地使用权证。我国《物权法》第九条规定 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，第一百五十五条规定，已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。
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征地拆迁
只有房产证没土地证如何申请房屋抵押贷款
只有房产证，没有土地证是无法抵押贷款的。抵押房产的条件：房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算+贷款年限不超过40年。
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债权债务律师您好！房子是三家共同盖的，房产证办了三个，上边写的共同共有，土地使用证只有一个，在另外一个房主手里，不能过户，这样的房子能买吗？需要注意什么？谢谢！
[律师回复] 这样的房子是可以购买的，但需要注意以下几点：
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
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快速解决“房产纠纷”问题
想了解，我用自己的住房经营旅馆近十年，有营业执照和特种行业许可证，但房屋性质是住宅，现在房屋牵涉要拆迁。请问：我能够要求按商业用房进行还产吗？
[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议，谢谢
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只有土地使用证算有房吗？
不算，房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。从法律规定上来看，没有房产证的房子是不能购买的，建议不要因为一时的便宜而走险买没有房产证的房子。没有房产证的房子做不了公证。
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征地拆迁在公司受伤了断了一根肋骨，当时只是轻轻碰了一下，后面几天拍照才发现骨折了，我和公司老板说明了情况，老板却说保险公司认可的在出险24小时内必须报案，他说都过了几天你才说有点推卸责任，现在他把我的检查资料和诊断证明拿去了，还没跟我说报保险的事，我还在上班，一直拖下去也不行，好得慢，
[律师回复] 电话联系我们详细沟通案情细节
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快速解决“工伤赔偿”问题
只知道调查人的姓氏，不知道其它信息，如何申请调查令，去派出所查对方信息？
[律师回复] 仅知道姓氏不能直接申请调查令去派出所查对方信息。要满足立案条件并立案，有明确案件事实和理由且符合民事诉讼受理范围，准备证据材料和起诉状向有管辖权的法院起诉，法院受理立案后才能进入申请阶段。要委托律师申请调查令，因为申请人一般是当事人或其委托的律师，当事人自己通常不能申请。还要准备详细材料，律师要向法院递交书面申请，写清楚要收集的证据、证明的事实、无法取得证据的原因，明确已知的姓氏和其他相关线索，如纠纷背景、具体事件等。
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只有土地证没有房产证能赔吗
属于合法建筑的自建房只有土地证没有房产证能赔。征收时可以按照土地证记载的性质用途面积结合国土部门房屋测绘数据赔偿，支付土地补偿费、安置补助费。只有土地证没有房产证能赔吗，本篇文章对于该问题的回答，如下所述。
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房产纠纷
