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宅基地上房屋所有权归谁

#宅基地 最新修订 | 2024-09-18
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律师解析
宅基地上的房屋所有权属于宅基地使用权人,但是土地归集体所有。
根据土地法的相关规定,城市的土地归政府部门所有,而农村和郊外的土地,除了归政府部门所有以外,还归村民集体所有,比如说宅基地、自留山,都是属于集体所有。宅基地是村民的,同时这种还能够满足个人居住问题,村民只要有了这个宅基地,得到了相关部门的认可后,就不能以别的手段或者不通过政府部门批准就占用了基地。如果是用了耕地用建房的,会被要求立马拆除。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
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