宅基地收回有补偿吗
最新修订 | 2024-04-30
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- 律师解析
- 有，农村的宅基地和房屋拆迁是“分开补偿”的。“分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候，有两种补偿。一是宅基地补偿，二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。宅基地征收补偿一般分成两种形式。农村的宅基地被征收补偿一般会分成两种形式，一是货币补偿，也就是根据当地的地价等情况来照价赔偿；另一种则是给予一定的安置费用，在其他规划区内重新划一块宅基地或者安置小区内的安置房的置换补偿。宅基地拆迁补偿价由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。
《中华人民共和国民法典》第三百六十三条
宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。
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宅基地收回会补偿吗具体的补偿标准需要按照被征用土地的原用途给予补偿，包括了，第一，土地补偿费，征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍。第二，安置补助费，征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。第三，地上附着物和青苗的补偿费。
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宅基地收回怎么补偿补偿的项目有：1、房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3、奖励性补偿费，由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定，拆建单位必须严格执行，不得任意更改。
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宅基地收回如何补偿1、宅基地拆迁应当补偿住宅费用，具体的补偿表标准以当地的规定为准。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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国家收回农村宅基地征地补偿规定收回宅基地的，需要给予宅基地补偿以及房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
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国家收回宅基地如何补偿？国家收回宅基地需要支付的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅的补偿费等，通常情形下，宅基地上会修建有自建房，土地被征收也就意味着自建房也会被拆迁，而国家拆迁房屋也是需要支付补偿金的。
宅基地
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农村宅基地要收回吗随着城乡一体化以及城里就业机会增加，不少农村人全家搬到城里，造成宅基地荒弃和浪费。这种情况下村集体可以对废弃宅基地进行收回，不过需要给与一定补偿。一户一宅是最基本的宅基地政策，一户多宅仅能对一处宅基地进行确权。多出的宅基地村集体可以进行收回，不过需要给与一定补偿。
宅基地案件·常见问题
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宅基地收回有补偿吗
一键咨询
国家收回宅基地如何补偿？
国家收回宅基地需要支付的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅的补偿费等，通常情形下，宅基地上会修建有自建房，土地被征收也就意味着自建房也会被拆迁，而国家拆迁房屋也是需要支付补偿金的。
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征地拆迁?我家的宅基地在
在我家的宅基地在1993年都巳拆过直今没有给俺赔补偿，
[律师回复] 您可以留下联系方式，我尽快安排联系你。
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你好我想问一下我是浙江嘉兴的，我和我妈是一户人家，农村宅基地户主名字是我，因为我个人原因户口迁出了，最近因为我们这里拆迁了我发现我原来的宅基地户主名字在我不知情的情况下被更改了，我想问一下这样是合法吗？在没有经过我同意的情况下可以直接更名吗？
[律师回复] 可以调查取证，看下具体情况详细沟通，
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国家收回农村宅基地征地补偿规定
收回宅基地的，需要给予宅基地补偿以及房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。
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随着城乡一体化以及城里就业机会增加，不少农村人全家搬到城里，造成宅基地荒弃和浪费。这种情况下村集体可以对废弃宅基地进行收回，不过需要给与一定补偿。一户一宅是最基本的宅基地政策，一户多宅仅能对一处宅基地进行确权。多出的宅基地村集体可以进行收回，不过需要给与一定补偿。
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买的别墅区里边会所土地规划为住宅但是当初买房告诉的是会所，现在开发商把这个会所卖给个人了听说还办了房产证我们业主有什么办法维护权益吗？
[律师回复] 你好，这边直接打电话给您
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一、闲置的宅基地现在越来越多的农民进城买房落户，将户口迁出后，原有的宅基地就会被空闲出来。二、非法占据的农村宅基地不属于村集体所划分的宅基地范围的宅基地，属于非法占据的宅基地。三、五保户所留下的宅基地由于五保户没有子女来继承他们的宅基地，所以村集体有权回收其的宅基地。
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