房屋拆迁谁负责管辖
- 律师解析
-
1、确定问题发生部位属于公共区域还是专属私用区域，如果是公共区域则应由物业管理公司进行维护，无物业管理公司的小区则由共同使用的业主一起承担该维护责任及费用;如果是私用区域则由导致渗水、漏水的责任方业主承担维护责任及费用;
2、如果事故导致业主财产一定程度毁损建议第一时间对事故现场及毁损财产进行拍照、录像，如果条件允许可以进行公证，并且在相关证据收集完成之后应当立即将相关财产搬离渗水或漏水区，防止损失扩大;
3、该类事件发生后应第一时间与相关责任方协商解决，如果协商不成可以向人民法院提起诉讼，诉讼过程中可以再申请渗水或漏水原因的鉴定及修复金额的鉴定，而在起诉时可以先找有资质的维修公司进行维修报价，以此作为赔偿金额的基本依据;
4、在渗水或漏水纠纷中，业主可以主张责任方进行维修，也可以要求维修方支付维修费用自行维修，业主可以择一选择。
- 法律依据
-
《城市房地产开发经营管理条例》第三十条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房;给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
0
问题没解答? 125481人选择咨询律师
房屋拆迁谁负责管辖
一键咨询
征地拆迁房屋纠纷谁负责管辖
拆迁房屋纠纷是由市县级人民政府负责管辖的，市县级人民政府需要依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定负责本区域范围内的房屋征收和补偿工作，根据造成拆迁纠纷的具体原因，被拆迁人也可以向房屋征收部门申请行政复议。
10w+浏览
征地拆迁房屋拆迁谁负责管辖
拆迁房漏水的负责是：1、确定问题发生部位属于公共区域还是专属私用区域;2、如果事故导致业主财产一定程度毁损建议第一时间对事故现场及毁损财产进行拍照、录像;3、该类事件发生后应第一时间与相关责任方协商解决;4、在渗水或漏水纠纷中，业主可以主张责任方进行维修。
1w浏览2024-09-21
拆迁补偿归谁管辖
9.9w浏览2024-08-09
房屋拆迁纠纷归谁管辖？
房屋拆迁纠纷属于典型的民事纠纷，由拆迁纠纷所在地的法院来进行管辖。如果双方针对管辖法院有异议的，也是可以选择向上级人民法院提起诉讼的方式去处理和解决的，需要提交相关的证据材料。
10w+浏览
征地拆迁拆迁房屋纠纷谁负责管辖
1w浏览2025-06-03
拆迁合同纠纷起诉谁管辖
10w+浏览2024-02-22
拆迁中土地纠纷谁负责管辖？
一般是需要由征地拆迁房屋所在地的法院进行管辖的。如果有必要的，也是可以申请由最初作出行政行为的相关行政机关所在地的法院来进行纠纷案件的管辖的，这还需要结合案件的实际性质来确定。
10w+浏览
征地拆迁房屋拆迁纠纷归谁管辖
1w浏览2025-05-30
房屋拆迁后管辖怎么办
1w浏览2025-06-06
房屋拆迁后管辖怎么办
1、协商解决。双方当事人在平等自愿的基础上，通过友好协商、互谅互让达成和解协议，进而解决纠纷。2、调解解决。在有关组织或中间人的主持下，在平等、自愿、合法的基础上促使双方当事人自主达成协议，从而解决纠纷。3、诉讼解决。当事人通过上述途径解决不成的情况下，可以向人民法院提起诉讼，由人民法院进行判决。
1w浏览2024-09-04
