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房屋拆迁怎么分配

最新修订 | 2024-08-01
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律师解析
1、房屋拆迁分配房子是根据拆迁地安置的情况来确定的,属于回迁安置的,在原居住地附近安置分房子,属于异地安置的,在安置地点拆迁分房子。
2、异地安置房屋与原地址有差价的,需要与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
法律依据
《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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房屋拆迁家里分配怎么分配
家庭房屋拆迁时,需根据房屋所有权性质分配权益。个人持有房屋归产权人所有,共有房屋按份额分配,全体共有则协商解决。补偿后,遵循人人有份、均等分割原则,同时关爱年老及经济困难者。若被拆迁公房中有未成年人,监护人可获适当增加补偿款。确保公平合理,维护各方权益。
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征地拆迁
拆迁房纠纷如何分配房屋
在拆迁后分配了房屋的,如果是在夫妻婚后分配的,那么对于夫妻双方来说就是属于夫妻共同财产。如果说是在夫妻婚前分配的,那么对于夫妻双方来说就是属于一方的婚前财产了。关于遇到拆迁房纠纷如何分配房屋时我们可以参考以下内容。
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征地拆迁
房屋拆迁安置房怎么分配?
安置房分房子按照腾空交房时间先后顺序分配,先拆先选、谁拆迁谁安置。若是已经签署了拆迁安置协议,在协议之中通常会明确约定安置方案。如果对房屋拆迁安置房怎么分配依旧不清楚,可以继续查阅此文。
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征地拆迁
拆迁房屋子女可以分配拆迁款吗?
子女没有拆迁款的分配权。拆迁房屋所获得的拆迁补偿款是由房主来进行支配的,不能由其子女来获得分配权。如果双方针对拆迁补偿款和相关内容有异议的,可以选择协商或者起诉的方式去处理。
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征地拆迁
房屋拆迁子女怎么分配?
这可以由各子女来进行协商,协商不成是可以向法院起诉解决,一般是谁有产权才能获得相应的赔偿;如果房子只有父母有产权的,那么子女是不能参与分配的,这笔赔偿只能属于父母。
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征地拆迁
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