划拨房拆迁和商品房拆迁一样吗
- 律师解析
- 根据相关法律规定，商铺拆迁和住宅拆迁的补偿肯定是不一样的。商户拆迁的补偿一般情况下会比住宅拆迁补偿高。因为商铺拆迁它涉及到的不仅有房屋的使用权还包含了商铺可能带来的利润价值与经济效益这些都是要计算在补偿里面的。两者在房屋价值和补偿项目上存在区别，门面房价值肯定要比住宅高，并且补偿多了停产停业损失等项目。
- 法律依据
-
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
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划拨房拆迁和商品房拆迁一样吗
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拆迁房是划拨还是出让？
拆迁房分为划拨还是出让要根据实际情况而定，拆迁安置房的用地性质为出让用地的，安置房的选址、套型和价格，由市房管、物价、规划、建设、国土等相关部门评审确定，报市政府批准后在土地出让文件中公布，安置房建设由土地受让方组织实施。更多关于拆迁房是划拨还是出让的问题如下文所述。
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征地拆迁划拨房拆迁和商品房拆迁一样吗
根据相关法律规定，商铺拆迁和住宅拆迁的补偿肯定是不一样的。商户拆迁的补偿一般情况下会比住宅拆迁补偿高。因为商铺拆迁它涉及到的不仅有房屋的使用权还包含了商铺可能带来的利润价值与经济效益这些都是要计算在补偿里面的。
1w浏览2024-09-08
划拨和出让在拆迁补偿
10w+浏览2024-11-26
划拨房子拆迁有补偿吗
国有土地使用权通过划拨方式取得属无偿性质，无需缴纳土地使用费。但国家因公共利益收回时，也不需支付补偿。只有在土地使用权人支付土地使用费后，因公共利益征收时才会返还。若土地上已有房屋，房屋所有权人有权在征收时获得补偿或安置。
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征地拆迁买了划拨房拆迁能赔吗
购买划拨商品房面临拆迁时，可获得相应赔偿。赔偿包括被拆迁房屋价值补偿、搬迁及临时居住补偿和生产经营损失补偿。房屋价值补偿按结构和折旧程度计算，搬迁及临时居住补偿按人口数量按月补贴，生产经营损失补偿由当地政府根据实际情况和法律法规确定。
1w浏览2024-05-22
出让和划拨拆迁补偿一样吗
10w+浏览2024-11-24
划拨房子拆迁有补偿吗
国有土地使用权通过划拨方式取得属无偿性质，无需缴纳土地使用费。但国家因公共利益收回时，也不需支付补偿。只有在土地使用权人支付土地使用费后，因公共利益征收时才会返还。若土地上已有房屋，房屋所有权人有权在征收时获得补偿或安置。
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征地拆迁拆迁房是划拨还是出让
回答如下。1、征收(拆迁)安置房建设形式分为就近安置和异地集中安置两种，用地性质分为出让或划拨。征收(拆迁)安置房的用地性质为出让用地的。2、征收(拆迁)安置房的用地性质为划拨用地的，安置房建设由政府统一规划、合理布点、滚动建设，实行定点建设、定向供应、定价购买。
1w浏览2024-09-10
土地出让和划拨与拆迁补偿
10w+浏览2024-11-22
划拨存量房拆迁应如何补偿
购房改房转商品房后，其拆迁补偿遵循商品住宅准则。拆迁款主要包括房屋补偿费（按房屋结构、折旧评估计算）、周转补偿费（按人口计发）、奖励性补偿费（政府根据法规确定），后者可能涉及非法产权、附属物（需合法且有使用价值）和收益权（合法占有、合规收益）。拆迁范围限于合法产权房屋及附属设施，补偿标准由政府确定，拆迁部门须严格执行。
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征地拆迁划拨存量房拆迁怎么赔
房改房购买之后就变为正常的商品住房，其拆迁补偿参照商品住房。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
1w浏览2024-09-18
拆迁补偿出让和划拨的区别
10w+浏览2024-11-03
划拨土地的房子拆迁怎样补偿
为了公共利益征收单位或者个人的房屋，如果该房屋依附的土地属于划拨使用权的，应当对国有土地使用权予以补偿，估价机构对被拆迁房屋的房地产市场评估价格应当对国有土地使用权的补偿。
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征地拆迁划拨的房子拆迁如何赔
老房子拆迁赔偿如下：1.房屋补偿费，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；2.周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；3.奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房。
1w浏览2024-10-01
商业划拨土地拆迁补偿标准
10w+浏览2024-11-25
