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强拆违建房屋如何赔偿损失

#房屋拆迁 最新修订 | 2024-09-07
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郭昊律师
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律师解析
1、房子被强制拆除,在程序合法的情形下,无法获得赔偿
2、如果是被非法强制拆迁赔偿标准不能低于依据征收确定的补偿标准。房屋拆迁指因国家建设、城市改造、整顿市容等需要,由建设单位或个人对现存建设用地上的房屋进行拆除,对房屋所有或使用者进行迁移安置并视情况给予一定补偿的活动。由于城市规划和专项建设工程的需要,对城市国有土地使用权实行再分配,从而达到土地资源的合理配置,使土地利用效率最大化。
行政强拆是指现行条例下,由开发商或拆迁公司等主体执拆迁许可证进行的强制拆迁。新拆迁条例——《国有土地上房屋征收与补偿条例(草案)》新版中,“行政强拆被取消”。强制拆迁与否拟全部由法院作出裁决,行政部门不再具有强拆决定权。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条
对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
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强拆违建致合法房屋损失怎么办?
强拆违建致合法房屋损失是可以要求赔偿的;对于执法人员在行使自己的职权过程中,让公司的权益或者是财产受到损失的,那么是可以取得国家赔偿的权利,但在申请时也需要有合法的证据。
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遇到违建强拆损失怎么办?
遇到违建强拆损失可以通过诉讼或者是调解的方式来要求对方进行赔偿。因为房屋如果面临着强制性的拆除,那么可能会涉及到一个违法的问题,所以因此而造成的一些损失是需要积极处理的。
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房屋强拆怎么赔偿损失?
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房屋被强拆屋内财产损失应当按照当地政府制定的赔偿标准来进行计算,在对房屋进行强拆之前,一般都是需要对相关赔偿标准进行确定的,具体情况应当结合实际来进行合法的认定和处理。
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