律图审稿专业委员会3轮严审

婚后买房要怎么才能单独所有

最新修订 | 2024-03-03
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律师解析
当事人想要将婚后购买的房产认定为是个人财产的,可以通过与对方约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有的方式来达成目的,约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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婚后买房要怎么才能单独所有
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婚后买房要怎么才能单独所有
婚后买房归个人所有的情形是进行书面约定,因为夫妻间可以对婚内财产采用书面形式进行约定的,比如婚后两个人的财产各自保管,那用个人财产购买的房子自然也是个人房产,另外,结婚后一方父母出资购买的房子,登记在出资人子女名下的也是个人房产。
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婚姻家庭
积水超过多少才算危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
超出核定承载量20%以上者,将被认定为构成危险驾驶罪。在道路上驾驶机动车的过程中,如果从事校车业务或者旅客运输,并且严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶,将会面临拘役的刑罚,同时还会被处以罚金。那么,危险驾驶罪的构成要素究竟包括哪些呢?
首先,从客体要件来看,危险驾驶罪所侵害的客体是公共安全,也就是说,危险驾驶的行为已经直接威胁到了公共安全,给公共安全带来了潜在的风险,具体来说就是对不特定且众多人群的生命、健康或者财产造成的威胁;
其次,从客观要件来看,客观方面的表现形式为在道路上醉酒驾驶机动车,或者在道路上驾驶机动车进行追逐竞驶,而且情节极其恶劣;
再次,从主体要件来看,犯罪主体为一般主体,只要年满十六周岁,并且具备刑事责任能力的自然人都有可能成为危险驾驶罪的主体。在实际案例中,主要涉及的犯罪嫌疑人往往都是机动车驾驶员;
最后,从主观要件来看,危险驾驶罪的主观方面表现为故意,也就是明知自己在道路上醉酒驾驶机动车,或者在道路上驾驶机动车追逐竞驶的行为会对公共安全产生危害,但仍然希望或者放任这种情况的发生。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
结婚后买房要怎么才能单独所有
夫妻在结婚之后买房的,双方当事人可以书面约定房产归一方个人所有,该约定对夫妻双方具有约束力;如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。
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婚姻家庭
强奸罪怎样才不坐牢
[律师回复] 解析:
根据法律规定,被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,若其犯罪情节相对轻微,且有明确的认错态度;
同时,无再犯罪之风险;
另外,能够确保宣告缓刑后,不会对其所在社区产生显著的不良影响,则可以考虑对其实施缓刑判决。
值得注意的是,其中涉及到对未满十八岁的人员、孕妇以及年满七十五周岁的人群,应当优先考虑适用缓刑。关于强奸罪的认定标准,“致使他人重伤或死亡”,是指由于强奸妇女、奸淫幼女而导致受害者性器官遭受严重损害,或者引发其他严重伤害,甚至导致受害者当场死亡或者经过治疗仍无法挽回生命的情况。对于那些出于报复、灭口等目的,在实施强奸过程中,杀害或者伤害受害妇女、幼女的罪犯,应分别按照强奸罪、故意杀人罪或者故意伤害罪进行定罪量刑,并按照数罪并罚的原则进行处罚。在强奸罪的主体方面,通常仅限于年满十四周岁,具有刑事责任能力的男性。
然而,这并不意味着女性无法构成该罪名,她们可以作为教唆犯、帮助犯参与其中,甚至可能成为间接正犯与共同正犯。但是,需要特别指出的是,这种情况仅适用于单独犯罪的情形,在共同犯罪中,由于存在“部分行为共同负责”的特殊要求,女性仍然有可能成为强奸罪的教唆犯和帮助犯。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
律图固原
律图固原
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取保候审怎么才能到法院开庭
[律师回复] 解析:
在刑事司法程序中,取保候审仅为其中一项强制性的手段,而并非标志着整个案情已经告一段落。最终罪犯是否需面临刑事指控及相应刑罚,仍取决于人民法院依据案件实际情况及相关法律条文进行评断。因此,即使当事人获得了取保候审的机会,这并不意味着他的案件已经圆满解决。相反地,案件仍将继续向上级检察机关进行审查起诉,最终由法院进行公开审理的裁决。经过法庭审理后,法院将在适当时期内作出裁判文书,具体量刑标准也将根据庭审过程予以确定。在犯罪嫌疑人或被告获取取保候审或者监视居住期间,案件的调查、起诉以及审理工作都不能停止。如果发现不应追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限已满的情况,应立即解除取保候审、监视居住的措施。
同时,必须及时告知被取保候审、监视居住的人员以及相关单位。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定,有权提出取保候审申请的人员包括:犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属以及聘请的律师。
然而,取保候审的适用条件较为严格,通常只有情节较轻且危害程度有限的案件才能获得批准。因此,从总体上来看,取保候审并不意味着当事人无需承担刑事责任,甚至可能被判处缓刑、单处罚金等非实质性刑罚。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十五条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的。
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的。
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的。
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
律图哈密
律图哈密
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夫妻在婚后买房如何单独所有
夫妻在结婚之后买房的,双方当事人可以书面约定房产归一方个人所有,该约定对夫妻双方具有约束力;如果婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,该不动产应认定为夫妻一方的婚内个人房产。
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婚姻家庭
夫妻婚后买房可以单独所有吗?
婚后买房是可以单独所有的,买房可以写一个人的名字或者两个人的名字,这都是属于婚后的财产,如果是注明单独所有,则是属于一方的个人财产,双方离婚的时候个人财产是不需要分割的。
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房产纠纷
取保候审要多久才可以办
[律师回复] 解析:
依照我国法律法规,取保候审的程序大约需要持续三天或者更长时间。在此期间,犯罪嫌疑人可以委托律师提供帮助,并通过书写形式向监管机构提交书面取保候审申请,或者根据自身意愿亲自以书面形式提交申请材料。监管部门在收到申请后,将对此进行严格细致的审查,如果认为符合相应条件,那么将必须编制出一份详细而全面的“呈请取保候审报告书”。这份报告书应当详细阐述取保候审的理由、所选择的保证方式以及应当遵守的各项规定。经过逐级上报至县级以上公安机关负责人审批等一系列流程,待审核结果确定无误之后,最晚在24小时之内,公安机关将会执行相关的手续。在执行过程中,还需要得到犯罪嫌疑人、被告人的签字或加盖印章。以下是具备取保候审资格的具体条件:
首先,如果可能面临的刑罚仅限于管制、拘役或者独立适用附加刑的情况;
其次,如果可能被判处有期徒刑以上刑罚,但是采取取保候审措施不会导致社会危害性发生的情况;
再次,对于患有严重疾病、生活无法自理、正在怀孕期甚至哺乳期等特殊状况的女性,采取取保候审措施也不会产生危害社会的后果;
最后,如果羁押期限已经超过,案件尚未得出结论,并且有必要实施取保候审的情况。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第八十三条
需要对犯罪嫌疑人取保候审的,应当制作呈请取保候审报告书,说明取保候审的理由、采取的保证方式以及应当遵守的
经县级以上公安机关负责人批准,制作取保候审决定书。
取保候审决定书应当向犯罪嫌疑人宣读,由犯罪嫌疑人签名、捺指印。
第八十四条
公安机关决定对犯罪嫌疑人取保候审的,应当责令犯罪嫌疑人提出保证人或者交纳保证金。
对同一犯罪嫌疑人,不得同时责令其提出保证人和交纳保证金。
对未成年人取保候审,应当优先适用保证人保证。
律图兴安盟
律图兴安盟
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快速解决“刑事辩护”问题
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判刑后看守所律师可以会见吗
[律师回复] 解析:
关于判决书下达后能否会见的问题,需视具体情况而定。若为一审刑事判决书,则在下达后尚未生效,在此期间辩护律师享有进入看守所会见的权利。此时期,律师可与委托人进行面对面交流,了解其对于判决结果是否有任何异议,以及是否有意愿提出上诉。待判决书正式送达之日起满十日仍不提起上诉,便意味着该判决正式生效。在这种情况下,如需执行徒刑,罪犯将会被送往监狱,其亲属亦可按照监狱相关规定在特定时间段前往狱中探望。
此外,若无需转入监狱,则罪犯依旧留于看守所,家人依然能够前往看守所进行探访。
然而,如果送达的乃是二审刑事判决书,由于二审判决属于终审判决,一旦送达即刻生效。因此,一旦二审判决书送达,二审审判程序即告结束,辩护律师将无法再次进入看守所会见。在此种情形下,如需执行徒刑,罪犯将会被送往监狱,亲属同样可以按照监狱相关规定在特定时间段前往狱中探望。若无需转入监狱,亲属同样可以前往看守所进行探访。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百五十九条
判决和裁定在发生法律效力后执行。
下列判决和裁定是发生法律效力的判决和裁定:
(一)已过法定期限没有上诉、抗诉的判决和裁定;
(二)终审的判决和裁定;
(三)最高人民法院核准的死刑的判决和高级人民法院核准的死刑缓期二年执行的判决。
第七十七条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定,情节严重的,可以予以逮捕;
需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
律图庆阳
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交通肇事罪单位犯罪主体范围是什么
[律师回复] 解析:
在我国现行法律中,交通肇事罪的实施主体为普通大众(即具有刑事责任能力的自然人),无年龄限制但需达到法定刑事责任年龄——16岁以上方可构成本罪。交通肇事罪主要是指违反道路交通安全管理法规,导致重大交通事故的发生,从而致使他人人身受到严重伤害、生命丧失或者公私财产遭受重大损失的,应当依法追究其刑事责任的严重犯罪行为。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
律图潍坊
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一般婚后买房可以单独所有吗
婚后买房是可以单独所有的,买房可以写一个人的名字或者两个人的名字,这属于婚后财产,如果是注明单独所有,则是属于一方的个人财产。我们在遇到婚后买房可以单独所有吗的问题时,可以参考本文内容。
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诉讼仲裁
什么标准才算袭警罪
[律师回复] 解析:
袭警罪的准确定义为:其所侵犯的客体乃是国家公安机关或人民警察正常履行职务和管理工作时的合法权益,此种犯罪形式的客观特征则体现在用暴力手段或威胁方式干扰阻挠人民警察在工作中依照法律程序执行职务或者履行自己的法定职责,从而给社会公共安全带来严重危害的行为表现之上;而该类犯罪的法律责任单位较为广泛,即所有达到刑事责任年龄并且具备相应的刑事责任行为能力的自然人皆有可能承担此类犯罪行为所产生的法律后果。从法律角度来看,主观认定方面必须是出于故意的心态。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
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侵占罪要多久才能开庭
[律师回复] 解析:
因涉嫌犯有职务侵占罪而被依法进行刑事拘留之后,通常情况下,审判进程需要花费大约三至四个月的时间方可启动。这主要是因为刑事拘留的最长期限为三十七天,同时侦查羁押期一般不得超出两个月,对于案情复杂、期满仍无法审结的案件,则可以适当延长一个月的羁押期。
此外,检察院在对案件进行审查起诉期间,其期限规定为一个月,但对于重大、复杂的案件,可以申请延长十五天的期限。
然而,值得注意的是,即使当事人已经被刑事拘留,也并不意味着必定会进入法庭审理阶段。若侦查机关经调查认定当事人并未构成犯罪或者不应承担刑事责任,他们有权撤销此案。同样地,检察院在完成审查工作后,亦可能做出不起诉的决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
怎么样才会涉及洗钱罪
[律师回复] 解析:
为掩盖、隐藏毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪以及走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪所获得的收益及其产生的收益来源与性质,所可能采取的包括提供资金账户以混淆其来源;将财产转化为现金、金融票据或具有经济价值的证券;使用转账或其它支付结算方式转移资金等等在内的各种行为,一旦达到一定程度,就会被视为构成洗钱罪。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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