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婚姻关系存续期间夫妻一方卖房的效力如何

最新修订 | 2024-10-18
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律师解析
婚姻关系存续期间夫妻一方卖房的效力具体如下:
房子属于个人财产的,卖房有效;
房子属于夫妻双方共同财产的,夫妻一方未经另一方同意,以自己名义转让登记在自己名下的法定共有房屋的,买房人是善意取得的,卖房有效,但是卖房一方应当向夫妻另一方赔偿损失
法律依据
《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典婚姻家庭编的解释(一)》第二十八条
一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持。
夫妻一方擅自处分共同所有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。
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婚姻关系存续期间夫妻一方卖房的效力怎样?
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