继承房产再出售需要缴纳什么税费
最新修订 | 2024-02-25
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卢滨律师律师
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- 律师解析
- 出售继承房产应当缴纳合同印花税、权证印花税、增值税、个人所得税、契税。依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税，法定继承人继承房产免交纳契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。
- 法律依据
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《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
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继承商铺再出售需要缴纳哪些税费如何计算当继承或获赠房产后欲出售，须注意：无论何时出售，卖方需支付20%个人所得税。受让人转让赠予房产时，需扣除赠予及转让过程中的相关税费和合理支出，然后以20%税率计税。
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继承的房子再次出售个人所得税如何缴纳遗产继承所得房产在销售时需缴纳20%个人所得税，不可豁免。对于通过赠与获得不动产并计划转让的受赠者，应纳税所得额需计算为财产转让收益减去相关税金和费用后的净余额，再按照20%税率计税。如房产继承自登记日起超过2年，销售时免缴营业税。
遗产继承
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纳税人继承的房屋是否要缴纳契税如果父母在世，属于财产赠与，过户时按财产赠与的税额缴税。如果父母已过世，属于遗产继承，过户时按遗产继承的税额缴税。中国暂时未有遗产税。但是房产过户视为一次交易，所以要缴税。法定继承不需要缴纳契税，但要税务机关办理减免手续；非法定继承需要缴纳契税，赠予房产的承受人要纳契税。
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子女继承房产再出售需要缴纳个税吗在继承房产之后并进行买卖交易的时候，是需缴纳税款的。在取得继承得来的房产的产权证明之后，这处房屋即可重新出售和实施交易行为。然而，当继承过来的房产再次进行销售交易时，有必要缴纳房产转让协议印花税、所有权证书印花税、营业税以及个人财产所得税等各类税费。此外，还必须支付契税。
遗产继承
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继承的房子再次出售个人所得税如何缴纳遗产继承所得房产在销售时需缴纳20%个人所得税，不可豁免。对于通过赠与获得不动产并计划转让的受赠者，应纳税所得额需计算为财产转让收益减去相关税金和费用后的净余额，再按照20%税率计税。如房产继承自登记日起超过2年，销售时免缴营业税。
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继承的房产再出售如何缴纳个人所得税二手房转让应纳个人所得税税额等于（二手房的出售交易总额减去房产原来的登记价格减去相关的合理费用）乘以20%。
遗产继承案件·常见问题
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继承房产再出售需要缴纳什么税费
一键咨询
子女继承房产再出售需要缴纳个税吗
在继承房产之后并进行买卖交易的时候，是需缴纳税款的。在取得继承得来的房产的产权证明之后，这处房屋即可重新出售和实施交易行为。然而，当继承过来的房产再次进行销售交易时，有必要缴纳房产转让协议印花税、所有权证书印花税、营业税以及个人财产所得税等各类税费。此外，还必须支付契税。
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婚姻家庭针对问题：民事和解了还能再追究吗，我想进一步了解：民事和解后能否再追究？
[律师回复] 是出现什么纠纷了 大概说下是什么民事纠纷吧
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快速解决“诉讼仲裁”问题
公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
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继承的房子再次出售个人所得税如何缴纳
遗产继承所得房产在销售时需缴纳20%个人所得税，不可豁免。对于通过赠与获得不动产并计划转让的受赠者，应纳税所得额需计算为财产转让收益减去相关税金和费用后的净余额，再按照20%税率计税。如房产继承自登记日起超过2年，销售时免缴营业税。
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婚姻家庭你好汪律师，咨询下，女方没有缴纳五险，男方上海正常缴纳五险一金，女方生育史可以使用社保报销吗
[律师回复] 你好，女方作为配偶可以申请南方生育险
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好律师，网上有一个自称贷款的人找到我，让我租机变现，在某平台租手机，地址填写他们给的地址，他们帮我垫首付，手机到货再给我结尾款，等于是高价租来低价卖给他们，他还给我预支了一千的尾款，现在手机没租下来，他让我还他一千块钱，不然他告我诈骗
[律师回复] 是对方在诈骗你，你可以报警
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继承的房子再次出售个人所得税如何缴纳
遗产继承所得房产在销售时需缴纳20%个人所得税，不可豁免。对于通过赠与获得不动产并计划转让的受赠者，应纳税所得额需计算为财产转让收益减去相关税金和费用后的净余额，再按照20%税率计税。如房产继承自登记日起超过2年，销售时免缴营业税。
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婚姻家庭我想问下我朋友，二审达成了调解协议，钱他也赔了，现在他又反悔了，能再要求再审吗
[律师回复] 你好，如果是法院出的调解，可以申请强制执行
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快速解决“诉讼仲裁”问题
就是，我从朋友手里转了一个厂，然后经营2个月，由于和他的合作方产生矛盾无法继续经营。然后这个厂现在一致决定不干了。我没和朋友签合同，厂的营业执照法人都是我朋友的，我能追回自己给他的30万吗
[律师回复] 您好；这个问题我们可以解决
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我是做建筑劳务的个人，上半年做了70万的劳务，但是企业没有现钱结算，说开一张电子汇票给我，，因为不能结算给个人，所以要等明年汇票到期再和我结算。我可不可以委托另一家亲戚的公司把我的汇票代收下来？
[律师回复] 您好，具体情况可以电话沟通
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针对问题：继母的孩子有继承权吗
[律师回复] 如果继母的孩子在成年后才进入你父亲的生活，你父亲没有对其进行抚养，双方没有形成抚养关系，在法定继承的情况下，这个孩子通常没有你父亲遗产的继承权，相反如果继母的孩子从小就跟你们家庭一起生活，你的父亲对继母的孩子履行了抚养义务，此时，继子女就和亲生子女一样，属于第一顺序继承人，有权继承你父亲的遗产，除非你父亲立遗嘱，财产全部由你来继承！具体可以电话联系，详细帮你分析一下！
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继承来的房产再出售需要缴纳个人所得税吗
根据相关法律规定，通过遗产继承获得的不动产在出售时需要缴纳个人所得税。税率通常为20%，计算方式为将转让财产的收入减去原始价值和合理税务凭证后的余额。因此，在出售继承所得不动产时，继承人需要按照税法规定缴纳相应的个人所得税，以确保合法合规。
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婚姻家庭
我是2004年5月入职公司的，2008年7月离职，单位养老正常从入职就给我缴纳了，但医疗保险，公司是2006年5月才开户，所以2004年5月到2006年4月医疗保险没给我缴纳，公司给的说法是当时国家政策没要求全员参保，我应该怎么办
[律师回复] 您好，您的咨询已收到
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针对问题：法院冻结银行卡,社保卡会冻结吗，我想进一步了解：冻结影响社保缴纳吗？
[律师回复] 法院司法冻结银行卡有可能会冻结社保卡及公积金，但是冻结期间不影响社保的正常缴纳，具体问题可以通过我的主页进行一对一的咨询
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被告人第一次开庭拒绝辩护人的辩护，并要求重新委托，合议庭同意后再次开庭，被告人又再次拒绝委托的辩护人，此时合议庭应不应该准许
[律师回复] 你好，这个拒绝辩护没有正当理由是不会被允许的
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继承来的房产再出售需要缴纳个人所得税吗
根据相关法律规定，通过遗产继承获得的不动产在出售时需要缴纳个人所得税。税率通常为20%，计算方式为将转让财产的收入减去原始价值和合理税务凭证后的余额。因此，在出售继承所得不动产时，继承人需要按照税法规定缴纳相应的个人所得税，以确保合法合规。
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婚姻家庭王律师好！单位因拆迁(不再重建)，宣布全体人员解散，终止合同。我是工伤八级人员(无固定期合同)，能否申请2N赔偿？
[律师回复] 您好 具体是什么情况呢？
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售后返租商铺停业怎么办
[律师回复] 解析：
返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。
同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
返还式商铺交易行为并不符合法律规定。返还式商铺是指开发商将一处商业物业进行细分，形成若干个较小的产权店铺出售给小业主们。
同时，他们也会与这些小业主签署相关返租协议，保证在一定期间内，商铺将由开发商全权负责运营管理，并按照预先设定的日期向小业主转账固定金额的租金。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房。
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你好！
1.刑期5年3个月，需要服刑一年半以后方可申请减刑或假释么？这个一年半时间是按照进入监狱以后的时间开始计算，还是加上看守所的时间一起计算？2.罚金需要在可以申请假释减刑前六个月缴纳才可以申请减刑和假释么？3.减刑和假释可以同时申请吗？
[律师回复] 一年后可以呈报减刑。每次减刑一般不超过一年。 原判刑期五年以上的，一般投入执行一年半以后方可呈报减刑。也就是入监一年半后方可申请首次减刑，之前在看守所的时间是不计算在内的。五年以下的是一年后可以呈报减刑。每次减刑一般不超过一年。罚金、民事赔偿、没收财产等财产刑没有履行的，非法所得未收缴的，一般不予以减刑假释。
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