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婚前房屋转让算夫妻共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2026-01-03
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律师解析
如果是由一方在结婚前全额出资,且产权登记在自己名下,那么该房产是一方的婚前房产属于登记者个人所有。婚后卖掉房产,也是属于登记者个人所有,不属于夫妻共同财产。婚前一方出首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷离婚时夫妻共同还贷部分及房屋增值部分属于夫妻共同财产,可以分割。
法律依据
《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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