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租赁合同未经备案是否无效

最新修订 | 2024-10-06
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律师解析
租赁合同未经备案并不会因此而无效,备案不是合同的生效要件,当事人之间存在特别约定的除外。依法成立的合同自成立时生效,合同未办理备案手续不影响合同效力。当事人不能以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效
法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零六条
当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的,不影响合同的效力。
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房屋租赁合同未经备案有效吗?
房屋租赁合同未经备案也是有效的,只要合同的签订符合法律所规定的标准,那么此合同就会认定有效的;在合同中就需要约定租赁期限,以及还有租赁用途、再者就是租赁价格和修缮责任等条款。
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未经规划的房屋租赁无效吗?
未经规划的房屋租赁是无效的,我国法律上明确规定了对于房屋租赁是需要取得合法的规划许可与产权的,未经规划的房屋是属于违章建筑,是需要由城管部门根据相关法律规定来拆除的。
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房产纠纷
未经规划的房屋租赁无效吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于未经规划的房屋租赁无效吗问题带来帮助。
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房产纠纷
买卖不破租赁未经备案是否还适用?
买卖不破租赁未经备案是适用的,即使是没有经过备案的合同,他会影响到买卖,不破租赁规则的事情,因为这个规则它的例外情况当中只包括租赁物的一些特殊状况,比如说租赁物已经被法院所没收或者征收,合同本身的话就不会对这个规则产生一定影响。
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房产纠纷
未经登记备案的房屋租赁合同有效吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和未经登记备案的房屋租赁合同有效吗相关的法律规定。
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