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离婚时如何分割父母出资的按揭房

最新修订 | 2024-02-23
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律师解析
离婚时可以按下列方式来分割父母出资的按揭房:
如果贷款由首付父母一方的子女个人财产清偿的,除另有约定外,一般不分割;
如果双方共同还贷的,则按照约定分割,约定不成且登记于首付一方名下的,由法院判归登记一方,并由其对另一方进行补偿。
法律依据
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条
当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
《民法典》第一千零八十七条
离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。
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婚前父母出资按揭买房离婚时如何分割?
婚前父母出资按揭买房就要看房产证上面是谁的名字,如果是个人的,那么就是属于个人的房产,但对于共同还贷的财产就需要给另一方补偿,如果是两个人的名字,那么在分割的时候就应该要平分。
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离婚按揭房父母出资怎么分配
房屋的产权登记在父母名下,离婚时没有分割的权利,房屋产权未明确赠与哪一方,就属于夫妻共同财产可以进行分割,对于离婚房屋分割的问题有争议的,可以到法院提起诉讼来处理。
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婚姻家庭
父母房按揭加名可以吗?
一般来说父母的房子进行按揭的话加名字是可以的,只需要带好相关的证件到房产办理中心将房产证上面的名字加上需要加的人的名字即可,但是如果一旦加上他人的名字的话,那么该房产就对于房产证上所有的人事都拥有相关的产权的。
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房产纠纷
婚前/婚后一方父母出资的按揭房归谁?
要看具体的情况才能确定按揭房的归属。1、当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。2、当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
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婚姻家庭
父母出资购买的按揭房属于婚前财产吗
父母在结婚之前出资购买的按揭房通常情况下是婚前财产,其实,只要结婚之前买的房子原则上都是婚前财产,结婚以后男方父母出资购买的房子,产权证上登记的也是男方一个人的名字的话,这样的房子也是男方的个人财产。
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