征地拆迁实际工作方法的要点

房屋拆迁补偿主要针对合法业主，依据房产证等官方文件确定建筑性质。补偿费用由土地补偿费、青苗补偿费、附着物补偿费和安置补助费构成，额度按地方政策制定。对于违法建筑不作补偿。土地补偿以近三年平均年产值为基准。若补偿不足以维持原生活水平，可酌情增加安置补助费。

工作人员的工作年限按周年计算。在计算退职金、退休金时，按周年计算后剩余的月数，超过六个月的，按一年计算，六个月和不满六个月的按半年计算。工作人员在试用期间的工作时间，可以计算为工作年限。

1、实际履行是一种违约后的补救方式。2、实际履行的基本内容是，要求违约方继续依据合同规定作出履行。3、实际履行可以与违约金、损害赔偿和定金责任并用，但不能与解除合同的方式并用。实际履行包括当事人之间互相要求对方按合同规定履行其义务或向法院起诉，请求法院判决实际履行。