按揭贷款买房子利息如何算
- 律师解析
- 按揭贷款买房子利息有两种计算方式：一是等额本息还款法，其特点是整个还款期内，每个月的还款额不变，贷款人可以有计划的安排家庭的开支；二是等额本金还款法，其特点是：本金在整个还款期内平均分摊，利息按贷款本金余额逐日计算，这种方式适合于还款初期能力较强、并希望在还款初期归还较大款项来减少利息支出的借款人。
- 法律依据
-
《中国人民银行个人住房贷款管理办法》第十条
贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。
第十二条
用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5％。
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按揭贷款买房子利息如何算
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按揭贷款买房子利息怎么算
每月月供额＝〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数—1〕；每月应还利息＝贷款本金×月利率×〔（1＋月利率）＾还款月数—（1＋月利率）＾（还款月序号—1）〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数—1〕。
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1w浏览2024-10-16
按揭买房利息怎么算
10w+浏览2024-10-07
房子按揭贷款利息怎么算
1、等额本金还款法：每季还款额等于贷款本金除以贷款期季数加(本金减已归还本金累计额)乘以季利率；2、等额本息还款法：每月还款额等于[贷款本金乘以月利率乘以(1加月利率)除以还款月数]除(1加月利率)乘以还款月数减1。
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债权债务按揭买房退房退利息吗
开发商违约需承担利息赔偿，购房者有权要求违约赔偿。退房时，消费者可要求开发商返还银行利息，通常直接归还银行。按揭或公积金购房情况复杂，开发商将退款拆分为两部分，首付款归还客户，贷款部分归还银行，视为提前偿还贷款。
1w浏览2024-03-22
按揭买房按揭贷款利息怎么算的
10w+浏览2023-09-09
汽车按揭贷款怎么算利息
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按揭买房利息怎么算的
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