宅基地归集体还是个人所有
- 律师解析
- 宅基地是归集体所有的。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地的所有权属于农村集体经济组织，个人仅享有宅基地使用权。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。
- 法律依据
-
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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宅基地归集体还是个人所有
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具体农村宅基地归谁所有
宅基地的所有权归农民集体。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。因此，宅基地的所有权属性，已经用根本法的形式固定为集体所有。具体农村宅基地归谁所有，对于该问题的相关回答，可以阅读本文了解。
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征地拆迁宅基地归集体还是个人所有
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1w浏览2024-09-29
宅基地归集体所有
10w+浏览2024-10-21
农村宅基地闲置几年归集体？
导致宅基地闲置的原因有很多，比如房屋倒塌、搬迁等等。如果房屋倒塌，需要尽快对房屋进行修缮或者重建，当然了，在翻修或者重建之前需要取得相关部门的许可。如果闲置超过两年，很有可能将会被集体收回，用以发放给其他更有需要的集体经济组织成员。
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征地拆迁农村宅基地拆迁归村集体所有吗
1w浏览2025-03-07
祖宅宅基地归集体所有
10w+浏览2024-10-25
宅基地仅能属于集体所有对吗
宅基地仅能属于集体所有是对的。宅基地的所有权虽然是集体的，但也不影响农民的正常使用，宅基地的使用权是农民自己的，只要不出现违法违规的行为，宅基地就可以正常使用，也可以选择租给集体内的农民。
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宅基地属于集体所有吗
宅基地是属于集体所有的。宅基地使用权和房屋所有权属于农户。宅基地使用权人以户为单位，依法享有占有和使用宅基地的权利。在户内有成员死亡而农户存续的情况下，不发生宅基地继承问题。农户消亡时，权利主体不再存在，宅基地使用权灭失。
1w浏览2024-10-14
宅基地归还集体所有
10w+浏览2024-10-14
村民宅基地属于集体所有土地吗？
属于集体所有土地，如果是城市的土地则归属于国家所有。村民宅基地属于集体所有土地吗这个问题的答案需要看土地的具体属性，如果宅基地被拆迁的，是可以获得一定金额的补偿金。
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征地拆迁农村宅基地是集体所有吗
宅基地有土地使用证的，需要向人民政府进行申请。根据《土地管理法》第六十二条规定，农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，应当办理农用地转用审批手续。
1w浏览2024-10-02
宅基地收归集体所有
10w+浏览2024-11-06
征收集体土地老房被拆了,宅基地归谁
征收集体土地老房被拆了,宅基地使用权归征地单位，宅基地的所有权不会因为土地征收发生变化，宅基地从始至终都是集体财产。实际上即使没有政府部门的征地行为，村民对宅基地也只有使用权。
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征地拆迁村民宅基地属于集体所有土地吗
根据法律规定，农村和城市郊区的土地，除法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村的土地并不是属于国家所有，而是属于农民集体所有，也就是属于全体农民所有，任何个人不能够私自侵占、买卖土地，否则将会遭到处罚。
1w浏览2024-09-21
宅基地权属归集体所有
10w+浏览2024-10-17
