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拆迁安置房5年内是否可以转让

最新修订 | 2024-07-31
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律师解析
拆迁安置房5年内可以转让,但要求是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房,这属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,如果是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房,在取得所有权的5年之内不能上市交易。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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拆迁安置房5年内是否可以转让?
因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有但在取得所有权的5年之内不能上市交易。因房产开发等因素而动拆迁,该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
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写清合同双方当事人的基本信息,房屋的基本情况,房屋内部设施设备,上述房产的交易价格,付款时间与办法,房屋交付,甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任,关于产权登记的约定,违约责任条款。署名。
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