技改项目和改扩建项目区别
最新修订 | 2024-02-25
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- 律师解析
- 技改项目和改扩建项目区别是：技改项目是指已建成的企业或者事业单位对生产经营所需的生产工艺流程或者重要设备进行更新、升级或者改进，以提高生产效益、降低成本、增强产品竞争力和适应市场需求的投资项目。改扩建项目则是对现有建筑物、场地等进行改建、扩建，增加建筑面积和改善使用条件的投资项目。
- 法律依据
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《中华人民共和国建筑法》第一条
为了加强对建筑活动的监督管理，维护建筑市场秩序，保证建筑工程的质量和安全，促进建筑业健康发展，制定本法。
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公司经营纠纷案件·推荐文章
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技术改造项目需要立项吗技术改造项目需要立项。技术改造项目作为企业技术创新的一种形式，需要经过全面论证、严格审批，明确项目的技术方案、投资规模、建设期限、经济效益等各项内容。企业技术改造项目的立项申请，应当提交项目申请书和技术方案等材料，经过审查、论证和批准后方可开展项目实施。
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改造项目和新建项目的区别改造项目和新建项目的区别是：改造项目编写建设方案和设备方案叙述时，应阐述旧建筑物的现状和旧设备现状以及利用情况，再说明新建建筑物的建设内容及方案和新增设备方案，其所做的财务分析是以增量现金流量分析的结果作为投资决策的主要依据；新建项目只需阐述新建建筑物的建设内容及方案和设备的购置方案。
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工业技改项目备案流程工业技改项目备案流程如下： 1.企业确定需要进行的技术改造或设备更新项目； 2.企业编制技改方案，包括项目名称、项目规模、技术路线、设备选型、投资估算、时间计划、经济效益等方面的内容。 3.企业需要将技改方案以及其他相关材料提交至当地工业和信息化主管部门； 4.工业和信息化主管部门进行审核，组织现场检查和评估； 5.工业和信息化主管部门审核通过签发备案证明文件，企业根据证明文件要求开展技改项目。
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工程项目未批先建项目怎么处理一般会由有管辖权的发证机关责令改正，在没有获得批准的情况之下而修建，那是违反了我国的法律规定;对不符合开工条件的，那么就会责令停止施工，从而还会要求支付相应的罚款。若是依旧不知道工程项目未批先建项目怎么处理可以选择继续阅读此文。
工程招投标纠纷
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违法建筑或新建、改建、扩建的房屋能获得征地补偿吗?据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
补偿标准
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农村宅基地改扩建政策有哪些？根据现行农村宅基地的扩建政策，首先需要根据当地的村委会批示来进行建设。村里批下多少就只能够建设多少不能够进行超建。其次，户口迁走了，或者是在庄稼地盖地都是不允许进行建设的，并且建造房屋时一定要属于安全房屋。
公司经营纠纷案件·常见问题
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技改项目和改扩建项目区别
一键咨询
农村宅基地改扩建政策有哪些？
根据现行农村宅基地的扩建政策，首先需要根据当地的村委会批示来进行建设。村里批下多少就只能够建设多少不能够进行超建。其次，户口迁走了，或者是在庄稼地盖地都是不允许进行建设的，并且建造房屋时一定要属于安全房屋。
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在宅基地建回墙影响了左邻右舍的车辆出入和生活不便，能建吗？
[律师回复] 这情况的话，我建议从邻里之间和睦相处，互相与便利的方案的原则下去做。如果是妨碍视野的话，你可建成栏杆型的。
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快速解决“征地拆迁”问题
您好，请问男朋友家的安置房要过户到我们俩名下当婚房，需要领证前过户还是领证后过户 才属于夫妻共同财产？ 目前这个安置房是在男朋友他奶奶名下。
[律师回复] 你好，不动产的所有权以登记为准，有需要可进一步与我沟通
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婚前，我通过银行贷款在我与父母共有的宅基地上建设房屋，并且已确权。还清贷款。婚后父过世，我在没有遗嘱的情况下，进行了公证继承父亲的份额，这种情况，这四份之一的房产是\属婚前财产吗？
[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权
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工程项目未批先建项目怎么处理
一般会由有管辖权的发证机关责令改正，在没有获得批准的情况之下而修建，那是违反了我国的法律规定;对不符合开工条件的，那么就会责令停止施工，从而还会要求支付相应的罚款。若是依旧不知道工程项目未批先建项目怎么处理可以选择继续阅读此文。
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建设工程纠纷
老师 你好 我现在在读高一是06年出生的，但是我身份证和户口本原件是03年的，我问了家里人说是因为那时候人口普查，超生要罚款，所以就把我年龄改大了改成了03年，我想问一下你阔以改回吗
[律师回复] 拿着你的医学出生证明，如果没有医学出生证明拿着能够证明你出生日期的证明文件。到你所在地的户籍可办理即可。
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违法建筑或新建、改建、扩建的房屋能获得征地补偿吗?
据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第24条的规定，市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
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征地拆迁楼上噪声造成困扰已经跟业管投诉多次，还是没有改变，我可以用什么方法围权？
[律师回复] 你好不合理协商不了这个是可以去起诉的
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快速解决“损害赔偿”问题
你好张律师，我给私人搭建彩钢瓦车棚，材料和人工都是我的，现在对方一分钱不给，电话也不接，我可以把我材料拆了拉回去吗
[律师回复] 拆了不是亏大了，不行就起诉他，看看多少钱，通知他，没有效果就整他
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征收地告发布后，扩建、改建房屋能多拿补偿款吗？
根据法律规定在征地公告发布之后，不能再进行扩建、改建房屋和抢栽，否则不会予以补偿。房屋拆迁补偿方式主要分为产权置换和货币补偿方式，产权置换一般是直接根据房产的同等价值来补偿。
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征地拆迁您好 我单位中标了一个烂尾楼项目，主体结构已经由前面的施工单位全部完成并且竣工备案了，我们负责剩余的装修和安装工程，可不可以全部分包出去。
[律师回复] 您好，你们和甲方的合同里有约定不需分包，并且如果分包支付违约金吗？
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快速解决“建设工程纠纷”问题
建筑项目需要备案吗
需要，建筑工程备案流程有以下几个方面：编制可研报告，取得发改委“立项批复”。取得国土局“用地预审意见”。取得环保局“环境评估审查意见”。取得规委给发改委的“规划意见函复”。取得规委给建委的“规划意见函复”。取得建委的“选址意见通知书”。取得发改委的“招投标方式通知书”。
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建设工程纠纷
您好 我现在在一家互联网科技公司 平时主要就是开发程序为其他企业做推广 我在运营岗位公司说，入职需要有个担保人，因为为了防止泄露客户资料 这合理吗
[律师回复] 《劳动合同法》第九条规定：“用人单位招用劳动者，不得扣押劳动者的居民身份证和其他证件，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。”
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技术股承担公司亏损吗
[律师回复] 解析：
这一行为需承担相应的亏损责任。由于技术成果的所有权归属公司，因此债权人有权对该项技术进行维权索偿。因此，无论是作为公司法人还是股东的参与者，皆须为其技术入股的行为负起相应的责任，其中涵盖了可能产生的亏损情况。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
这一行为需承担相应的亏损责任。由于技术成果的所有权归属公司，因此债权人有权对该项技术进行维权索偿。因此，无论是作为公司法人还是股东的参与者，皆须为其技术入股的行为负起相应的责任，其中涵盖了可能产生的亏损情况。
法律依据：
《公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。
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原拆原建邻居不让怎么办
[律师回复] 解析：
若原拆除并新建房屋过程中遇到邻居的反对意见，业主应当积极与邻居展开沟通和协商。
此外，如果业主在建设新房的过程中，没有产生对邻居的光照、日晒、空气流通等权益造成实质性侵犯的状况，即便邻里反对，业主仍有权按照规划继续进行建设工程。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；
法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
若原拆除并新建房屋过程中遇到邻居的反对意见，业主应当积极与邻居展开沟通和协商。
此外，如果业主在建设新房的过程中，没有产生对邻居的光照、日晒、空气流通等权益造成实质性侵犯的状况，即便邻里反对，业主仍有权按照规划继续进行建设工程。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；
法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。
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