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房屋搭建阳台是违建还是违法

#维权技巧 最新修订 | 2024-09-08
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郭昊律师
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律师解析
房屋搭建阳台是违建。违建是指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建筑的建筑物和构筑物,但若是取得审批手续,且搭建在私有部分不影响他人,不影响市容就不算违章建筑。
法律依据
《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条
未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的,由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
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1w浏览2024-09-07
阳台违章搭建强制执行
10w+浏览2024-11-26
露台搭阳光房到底是不是违建
阳光房的搭建要是搭建在公共部分就属于违建,若是搭建在私有部分不影响他人,不影响市容就不算违章建筑。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条规定,市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。
1w浏览2024-05-27
露台搭阳光房到底是不是违建
10w+浏览2023-09-13
开发商赠送阳台是不是违建
开发商擅自赠予阳台是否构成违建,要看是否未经许可更改了原设计规划。若“赠送面积”已列入购房合同或房产证,受法律保护。若开发商未经授权擅自改变建筑结构和布局,则构成违法建筑活动。
1w浏览2024-09-19
楼下业主在阳台搭建房屋业主如何维权
10w+浏览2023-09-22
自家露台封闭阳光房是否算违建?
一般看阳光房是否违规搭建,首先要看所占露台是否为业主共有,如果是业主共有,不管是否搭建成房都属于违建;如果该露台是业主私人所有,那么也要看在相关条约中是否有禁止搭建“阳光房”的条款,如果有相关条款,那么业主也是不可以搭建的。
1w浏览2024-10-25
楼下业主在阳台搭建房屋业主如何维权
10w+浏览2024-03-04
阳台外晾衣架违建法律依据是什么
外墙安装“晾衣架”在高层住宅中普遍存在,目前并无法律法规将其纳入违章建筑范畴。但我国民法典规定,业主行使权利不得危及建筑物的安全,不得损害其他业主的合法权益。不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理邻里关系。作为业主,要自觉遵守小区物业规约等,杜绝在住宅外立面私拉乱装“晾衣架”“花盆架”等设施,避免因花盆、架子坠落造成人员伤亡、财产损失。
1w浏览2024-09-12
楼下业主在阳台搭建房屋业主应该怎么办啊
10w+浏览2024-03-03
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