拆迁方单方面委托评估公司进行拆迁评估合法有效吗
最新修订 | 2024-03-02
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曹静律师
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- 律师解析
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单方委托的评估公司评估的结果是有效的但必须满足要求程序，内容，形式都合法。
评估报告属于证据规则中鉴定意见的一种，因此评估报告的形成必须具备三要件：内容合法、程序合法、形式合法，三者缺一不可。
房屋征收拆迁评估时经常出现的问题包括：
1、评估机构选择违法；
2、评估程序违法；
3、评估方法错误；
4、不依法出具评估报告等。
房屋拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算
房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定的价值评估，可以根据实际评估时间点计算重置价值，可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算，可以预估土地开发后扣除相应税费的价值进行计算。
- 法律依据
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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十条，房地产价格评估机构由被征收入协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
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评估拆迁怎么评估具体要看漏项是由哪一方造成的，并且漏项原因是什么，评估资料是否齐全，为什么漏项是否有记录等，才能判断漏项会出现什么责任。1、委托方没有提出评估该项目，或者委托方明确不评估，可是在委托方使用报告的时候，还要算上，那么就是委托方责任；2、要是评估人员在评估的时候，没有做到尽职调查和核实工作，导致评估的时候漏项，那么是评估人员责任。
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拆迁评估如何评估1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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评估拆迁如何评估1、房屋拆迁赔偿标准是：拆迁补偿费以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；周转补偿费以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴；奖励性补偿费，根据本地实际情况和国家政策加以确定。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
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房屋拆迁评估如何评估？无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁评估如何评估相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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拆迁房屋评估怎么评估？房屋拆迁评估是由房地产价格评估机构进行评估的，房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定。依旧不知道拆迁房屋评估怎么评估，可以选择继续阅读此文。
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房屋拆迁评估怎么评估？在评估时是由评估人员先进行勘查，再者就是结合相关的资料进行综合分析，并编写相关的评估报告，最后就可以进行复核和审核，只要确定出最终的补偿金额，就可以按规定给予相应的补偿。
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房屋拆迁案件·常见问题
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拆迁方单方面委托评估公司进行拆迁评估合法有效吗
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房屋拆迁评估怎么评估？
在评估时是由评估人员先进行勘查，再者就是结合相关的资料进行综合分析，并编写相关的评估报告，最后就可以进行复核和审核，只要确定出最终的补偿金额，就可以按规定给予相应的补偿。
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驾驶注销摩托车会被吊销驾驶证吗
[律师回复] 摩托车和小车证是并在一起的，一注销就是全注销了。这个摩托车驾照注销了，以后是不会影响考小车驾照的。但如果摩托车驾照是因为严重违章或事故等被吊销的，那就会影响考小车驾照。
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房屋拆迁评估如何评估？
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与房屋拆迁评估如何评估相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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征地拆迁我想咨询一下我在那个微信直播间购买原石10人合车，结束是骗局，10个人只有我一个人付款，还有9个都是托，要了解这属于是诈骗吗？
[律师回复] 如果确认其他九人是托，您可以向公安机关报案。
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快速解决“刑事辩护”问题
拆迁房屋评估怎么评估？
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征地拆迁准备劳动仲裁时，发现厂已经变更名称，查询囯家信用信息系统显示，是搬迁地址，变更厂名，写被申请人应怎样写才正确。我手上证据全部都是曾经的厂名称，被申请人要不要写上曾用名？
[律师回复] 你好，有没有协商调解具体什么案件情况的，这边能解决您的问题，具体详聊
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快速解决“劳动纠纷”问题
你好我的北京大兴农村平房宅基地的一部分20年前以8万元出售给了外省人员，现在面临拆迁，可否要回？当时没有过户，只是写了协议书，此房没有独立门牌号，像这种情况怎么解决，希望得到您的解答。
[律师回复] 可以提供咨询、起草法律文书以及案件代理
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姑姑可以委托律师会见吗
[律师回复] 解析：
的确如此，委托律师进行会面活动时，必须是具有直接血缘或婚姻关系的直系亲戚且需登记于同一户口簿中，方可进行委托。
然而，除此之外还存在特殊情形，例如在离婚案例中，倘若未成年子女年幼，可由亲属代表签署相应文件；
其次若父母均已离世且无其他兄弟姐妹的独生子女也属于此类情况。通常而言，直系亲属主要涵盖以下几类人群：父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女以及外孙子女。唯有这些具备直接血缘或婚姻关系的直系亲属方能委托律师前往看守所与犯罪嫌疑人进行会面交流。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
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其次若父母均已离世且无其他兄弟姐妹的独生子女也属于此类情况。通常而言，直系亲属主要涵盖以下几类人群：父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女以及外孙子女。唯有这些具备直接血缘或婚姻关系的直系亲属方能委托律师前往看守所与犯罪嫌疑人进行会面交流。
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娄底取保候审律师怎么委托
[律师回复] 解析：
要寻求法律援助，您可径直驱车前往法院周边的律师事务所进行咨询及聘请。鉴于各省市法院所处地理位置特点及律师从业规律，一般而言，律师事务所都会选址于市中心法院周围，以便为客户提供便捷高效的法律服务。
其次，您还能够通过各种现代化传播媒介，如社交媒体平台等，以实时消息传递形式选择并预定律师服务。
值得注意的是，为了保证合法权益得到充分保障，我们强烈建议您优先考虑那些具有良好声誉且具备相关执业资格证书的知名律师事务所及其专业律师。
法律依据：
《律师法》第二条
本法所称律师，是指依法取得律师执业证书，接受委托或者指定，为当事人提供法律服务的执业人员。
律师应当维护当事人合法权益，维护法律正确实施，维护社会公平和正义。
要寻求法律援助，您可径直驱车前往法院周边的律师事务所进行咨询及聘请。鉴于各省市法院所处地理位置特点及律师从业规律，一般而言，律师事务所都会选址于市中心法院周围，以便为客户提供便捷高效的法律服务。
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