抵押权优先受偿的范围是什么
最新修订 | 2024-02-28
2.6w浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
抵押权就是债务人出于资金的需要而向债权人筹集资金时，向出资人提供的质押保障。在于资金无法偿还时，用用抵押物(担保物)履行偿债义务。所以一般抵押物和借款资金价值只能高于或者等于。抵押物价值不能低于债权人的出资金额。
抵押权具有几项特殊性：
1、提供抵押物的不能是债权人，债务人或担保人都可以提出抵押物担保。
2、抵押权从属于担保物权。但同时，抵押权属于约定担保物，而不属于法定担保物。
3、抵押权具有的法律权利为优先受偿权和变价权
4、抵押物只需要登记，不必转移抵押物。
什么是抵押权的优先受偿？
所谓“优先受偿”是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。债务人用抵押物清偿债务时，如果一项抵押物上设定了数个抵押权，一般应按设定抵押权的先后顺序受偿。抵押合同如果必须经登记才生效，那么应按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。如果抵押合同只需经签订便生效，按照合同生效时间的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第四百一十条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。
抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。
抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
0
抵押担保案件·推荐文章
-
抵押权优先受偿范围是什么债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，致使抵押财产被人民法院依法扣押的，自扣押之日起抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息，但抵押权人未通知应当清偿法定孳息的义务人的除外。前款规定的孳息应当先充抵收取孳息的费用。
-
抵押权优先受偿范围之界定关于抵押权优先受偿的范围的问题，我国相关法律规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
-
抵押权优先受偿范围抵押权优先受偿的范围是：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。
-
抵押物优先受偿权范围当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押物优先受偿权范围进行了解答，希望能解答您的问题。
抵押担保
-
一般抵押优先受偿范围当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对一般抵押优先受偿范围进行了解答，希望能解答您的问题。
抵押担保
-
抵押权优先受偿范围是什么在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于抵押权优先受偿范围是什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
抵押担保
抵押担保案件·常见问题
问题没解答? 125527人选择咨询律师
抵押权优先受偿的范围是什么
一键咨询
一般抵押优先受偿范围
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对一般抵押优先受偿范围进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务您好，我这边有一个它显示此商品可享受5折优惠，但他底部又写有最高只减8元，这算是欺诈吗
[律师回复] 您好，这件商品的价值是多少呢？您付款的时候最终结账是按照5折还是只减了8元？
4.2w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
您好夏律师，我想咨询诈骗罪的租车问题。就是我老公帮朋友租车，然后车租给别人 别人拿去抵押和卖了。在他知情别人要卖车的情况下还是租出去了。现在以诈骗罪在看守所里面，涉及的金额在33万左右。三辆车，找回来了一辆，还有两辆在外面。请问这种情况该怎么办？像取保候审这种几率有多少呀？
[律师回复] 取保候审符合条件可以取保，你老公被抓多久了？取保一定要在越早越好
3.2w浏览
房产证低押六万到手九千，这个合法吗
[律师回复] 抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。
4.2w浏览
抵押物优先受偿权范围
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对抵押物优先受偿权范围进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
债权债务
抵押权优先受偿范围是什么
在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于抵押权优先受偿范围是什么的法律知识，请阅读文章详细内容了解。
10w+浏览
债权债务你好我今天找房子给了1550的押金，但没有签合同我现在不想租了能退吗
[律师回复] 虽然未签合同，但是已经给了押金，相当于已经承诺，如果想退押金，可以与对方协商。
3.1w浏览
快速解决“土地房产”问题
最高额抵押优先受偿范围的规定是什么？
最高额抵押优先受偿范围的规定是一开始合同约定的最高额抵押的债权的范围。在我国的担保物权的规定中，最高额抵押担保的债权确定前，转让的部分债权可以通过当事人特别约定从而享有最高额抵押权的相关利益，最高额抵押是常见的担保物权的规定。
10w+浏览
债权债务我朋友有一个劳动合同的案子，仲裁拿到裁决书了，想约个时间当面咨询一下律师专业意见，如果律师优秀，可委托打一审和二审。
[律师回复] 仲裁拿到裁决书了，想约个时间当面咨询一下律师专业意见，如果律师优秀，可委托打一审和二审根据你的情况，专业的事情找专业的人，我是专门做劳动纠纷的律师，主页上传有亲办的真实案例，或许与你的情况有相似之处，对你有所帮助。
3.6w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
例如房产已经银行抵押过了，让后再出租房屋，最后我无力偿还银行抵押贷款，房子走法拍程序，也有人拍得，那原来租赁合同是否还有效
[律师回复] 如果原来的法拍房租赁合同是在房产抵押给银行之前已经确立的，并且承租人还在租赁合同的占有期限内，那么原来的法拍房租赁合同就仍然有效。即使房产已经被法拍并有人拍下，新的房主也需要尊重原有的租赁关系，直到租赁期满。
但需要注意的是，如果租赁合同中有特殊约定或者存在其他法律因素导致租赁合同无效的情况，那么原有的租赁合同可能会受到影响
但需要注意的是，如果租赁合同中有特殊约定或者存在其他法律因素导致租赁合同无效的情况，那么原有的租赁合同可能会受到影响
3.6w浏览
抵押优先还是买卖不破租赁优先？
抵押与买卖不破租赁相比是租赁优先，对于那些在租赁之前已经办理了抵押手续的不动产，若在租赁期间抵押的期限到了，此时抵押权局会优先于租赁权。若是在租赁期间想要将房屋抵押给银行，此时买卖不破租赁的规定就优先于抵押权。
10w+浏览
房产纠纷
