怎么解除商品房订购协议
- 律师解析
-
1、一旦出现确实因为相关原因需要悔约时，必须与对方协商，并取得对方的同意，同时承担相关约定的违约责任。同时一定要及时签订书面解除合同协议，如果是通过中介机构办理的，必须三方到场，共同在书面解除合同协议签字后方可生效。
2、签订书面解除合同协议时，必须要对合同失效的时间、合同名称、合同编号以及需解除的具体部分等进行明确的约定，双方或者三方签字后生效。
3、如果出现某一方确实因为身在外地等个人原因，无法到场签订书面解除合同协议的，征得对方同意后，可以出具书面委托书委托他人办理。4、如果双方就悔约以及签订书面解除协议等事宜已经协商妥当，并有了口头约定，那么为了更好保护自己的权益，应采取适当的手段，比如留下录音、传真件等证据，以防日后产生纠纷，起到保护自己利益不受损害的作用。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
0
问题没解答? 125488人选择咨询律师
怎么解除商品房订购协议
一键咨询
辞退职工单位是否负举证责任
辞退职工时单位需负举证责任。依据劳动法律，因用人单位相关决定引发的劳动争议，单位承担举证义务。若要证明辞退合法，单位需提供证据证明职工存在符合法定解除合同情形，如违纪需拿出违纪事实及制度公示等证据。若无法举证，可能被认定违法解除，需按经济补偿标准二倍支付赔偿金。
10w+浏览
认定给国家造成损失的流程是什么
1w浏览2026-02-02
没有提前30天通知离职可以吗
10w+浏览2024-12-02
老板要求换岗员工不同意怎么办
在用人单位调整员工岗位问题上，需依具体情形分析。从法律讲，这属变更劳动合同，应与劳动者协商一致并书面变更，员工不同意，单位不能强行变更。若换岗是企业合理需要且员工待遇不降低，单位可沟通争取其同意。若单位强行换岗，员工可拒绝，要求按原待遇履约；若单位因此解约，属违法，员工可要求支付赔偿金。
10w+浏览
法院出的调解书怎么还有冷静期
10w+浏览2024-11-27
上班得大病公司可以辞退吗
一般情况下，员工上班患大病，在规定医疗期内公司不能随意辞退。依据《劳动合同法》，医疗期内用人单位不得依无过失性辞退、经济性裁员规定解约。医疗期根据工作及本单位工作年限而定，为3-24个月。医疗期满后，员工不能从事原工作和另行安排工作，公司提前书面通知或付一个月工资可解约，同时需支付经济补偿，按工作年限计算。
10w+浏览
员工未提前30天提出离职违约金是多少
10w+浏览2024-11-25
女工53岁被工厂解雇是否要赔偿
判断工厂解雇女工是否需支付补偿分两种情况。若女工已依法享受基本养老保险待遇，依据《劳动合同法》，劳动合同终止，工厂无需补偿。若未享受且签有合同，工厂无合法理由解雇属违法解除，应按经济补偿标准二倍支付赔偿金；若因法定可解除情形解雇，则需支付经济补偿，补偿按工作年限计算。
10w+浏览
双职工赔偿金是配偶拿一半吗
10w+浏览2024-11-24
单位离职赔偿标准最高年限是多少
单位离职赔偿最高年限分情况而定。若劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区市上年度职工月平均工资三倍，支付经济补偿按职工月平均工资三倍数额，年限最高不超十二年。若劳动者月工资未高于此标准，经济补偿按工作年限，每满一年付一个月工资，六个月以上不满一年按一年算，不满六个月付半月工资，无最高年限限制。
10w+浏览
离婚前可以搬走自己买东西吗
10w+浏览2024-11-22
