父母赠予的宅基地确权
- 律师解析
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父母赠予的宅基地确权需要遵循一定的程序和法律规定。以下是一般步骤和要求：
赠与协议：
父母与子女之间应当签订书面的赠与协议，明确赠与的宅基地位置、面积、权利状况等。
赠与协议应当依法公证，以确保其法律效力。
土地登记申请：
子女需要向当地土地管理部门提交土地登记申请，包括赠与协议、身份证明、土地权属证明等材料。
权属调查：
土地管理部门会对赠与的宅基地进行权属调查，确认土地的权属、面积和用途等信息。
公告：
在确权过程中，可能需要在社区或村集体中进行公告，以确保其他利害关系人有机会提出异议。
缴纳税费：
根据当地政策，可能需要缴纳一定的税费，如契税、土地增值税等。
颁发证书：
确权程序完成后，土地管理部门会颁发土地使用证或不动产权证书，确认子女对宅基地的合法使用权。
注意事项：
宅基地的赠与应当符合当地的土地管理政策，不得违反一户一宅的原则。
赠与的宅基地使用权可以继承，但不得买卖。
如果子女的户口已经迁出，可能无法继承父母的宅基地使用权，具体情况需咨询当地土地管理部门。
请注意，上述流程仅供参考，具体操作时应以当地土地管理部门的规定和政策为准。在处理宅基地赠与确权事宜时，建议咨询专业的法律顾问或土地管理部门，以确保程序的合法性和正确性。
- 法律依据
- 《中华人民共和国民法典》第二百四十条赠与的财产，赠与人不再享有所有权，受赠人取得所有权。
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