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城镇居民买农村宅基地
- 律师解析
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城镇居民不能购买农村宅基地。宅基地是农村村民的基本居住保障，其所有权属于农村集体经济组织，村民只有使用权，没有处分权。因此，农村宅基地不能自由买卖，尤其是不能卖给城镇居民。
国家相关法律法规明确禁止城镇居民在农村购置宅基地。《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》规定，禁止城镇居民在农村购置宅基地。《中央农村工作领导小组办公室农业农村部关于进一步加强农村宅基地管理的通知》也强调，严禁城镇居民到农村购买宅基地。
如果城镇居民非法购买农村宅基地，可能会面临法律风险，包括但不限于买卖合同无效、无法办理产权证、面临行政处罚等。此外，如果涉及的土地被征收或拆迁，非法购买的宅基地可能无法获得相应的补偿。
因此，城镇居民应当遵守国家法律法规，不要尝试购买农村宅基地。如果您需要在农村地区居住或投资，应当通过合法的途径和方式，例如租赁农村房屋或参与农村土地流转等。
- 法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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