赣榆宅基地确权登记
最新修订 | 2024-09-05
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- 律师解析
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宅基地确权登记工作通常包括以下几个方面：
权属调查：对宅基地的所有权和使用情况进行调查，包括宅基地的面积、位置、用途等信息。
确权审核：根据调查结果，对宅基地的使用权进行审核，确认宅基地的使用权归农民所有。
登记发证：对审核通过的宅基地使用权进行登记，并发放不动产权证书，证书上明确了宅基地的权属和使用信息。
信息公示：将确权登记的结果进行公示，接受社会监督，确保确权登记工作的公开、公正、公平。
宅基地确权登记的工作流程和具体要求可能会有所变化，建议在办理相关事宜时，咨询当地的相关部门，了解最新的政策和工作流程。这对于农民朋友来说是非常重要的一项工作，不仅能够保障自己的合法权益，也有利于提高宅基地的利用效率，促进农村经济的发展。
- 法律依据
- 《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
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如何登记宅基地使用权宅基地使用权登记流程始于土地使用权人申请，国土部门调查确认边界、位置、所有权和用途，并征求邻近方意见，编制调查报告。经土地行政管理部门审核通过后，对合规宅基地进行公告公示。最后，完成审批登记并由上级主管部门颁发宅基地证书。
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农村宅基地确权登记凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及镇政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
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农村宅基地登记程序申报，向乡国土资源所提交书面申请、地籍调查国土资源所受理申请后组织审查申请是否符合条件，并制作宗地图、权属审核，根据调查结果，提出初审意见报局地籍科审查、公告，公告期满，上报区人民政府审批、注册登记、办法集体土地使用证。
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宅基地使用权变更登记目前，宅基地使用证变更工作手续：审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。变更基本条件：1、申请人户口必须在本村。2、申请人户口必须是农业户口。3、申请人及家属必须没有宅基地使用证。
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农村宅基地使用权登记符合当地政府分户建房规定而尚未分户的农村居民，其现有的宅基地没有超过分户建房用地合计面积标准的，可按现有宅基地面积确定集体土地建设用地使用权非农业户口居民原在农村的宅基地，房屋产权没有变化的，可依法确定其集体土地建设用地使用权。房屋拆除后没有批准重建的，土地使用权由集体收回
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宅基地使用权要登记吗？宅基地使用权要登记吗，答案是否定的，即如果是公民获得宅基地使用权的，此时采取的是“登记对抗主义”主义，即即使是没有办理宅基地使用权登记的，也是可以获得宅基地使用权的，但是未经登记不得对抗善意第三人，具体的宅基地的处理规定可以参考下文。
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