婚前买房写两人名字属于共同财产吗
最新修订 | 2024-03-01
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卢滨律师
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- 律师解析
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结婚前购置的房子，即便只登记在夫妻其中一人的名下，它都被视为是夫妻二人的共有财产。这主要源于法律赋予的所有权原则，即房产的所有权并非仅归属某一方，而是包含了夫妻双方的权益在内。当然，这里我们还需要注意到一个细节，如果婚前购房仅仅由单方面支付房款，一旦该房产与另一半的姓名有了关联，那么它就相当于将房产的部分产权赠予给了另一方。因此，从这个角度来看，该房屋在法律意义上属于两位当事人共有。
接下来，作为进阶讨论，当房产是婚后通过夫妻共同财产购买得到的时候，无论其权属登记在一方或是双方的名下，它都自动被视为是夫妻的共有财产。而关于这个问题，发生争议时一般会划分为以下两种情形：其一是若该房产是双方在婚前共同投资购买的，自然应当被判定为属于双方的共同财产，并由两人共同拥有。在啊离婚分割财产时，通常会根据双方付出的劳动等因素进行均分；至于第二种情况，即在婚前由其中一方单独购入的房产，如果双方能通过友好协商达成共识，将产权同时登记在双方的名下，那么这种行为也可以视作是对另一半的赠与，故而房产将成为两人的共有财产。而这里涉及到的“婚前”，确实特指在办理婚姻登记手续之前这段时间，应当引起大家的密切关注。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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