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房产证写单独所有属于共同财产吗

#财产分割 最新修订 | 2024-10-13
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熊雪莲律师
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北京法畅律师事务所/主办律师
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律师解析
关于房产归属问题,需明确理解单一产权并不意味着该房产即属夫妻共同财产
若一对夫妇中的一方在结婚前便已购入房产且所购置资金来源于其个人资产,此房产亦将登记在其个人名下,同时贷款由该方个人财务保障,那么,毫无疑问地,这处房产应被视为该方的私有财产,属于夫妻私人财产范畴,无需在离婚时与对方分享该房产权益。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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房产写单独所有时离婚怎么分?
房产写单独所有时离婚归属于其中一方个人所有,无需作为夫妻共同财产予以分割,因为在这种情况下,是属于婚前个人财产,根本就不会纳入到夫妻共同财产的范围予以分割,除非是在登记簿上明确说明了是共同所有。
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房本上写单独所有,是否属于夫妻共同财产
10w+浏览2024-07-24
婚后买房注明单独所有,属于个人财产吗
婚后购买的房产,虽然由标明单独所有,但不一定就属于一方个人财产。如果产权证上只写一个人的名字,都会注明“单独所有”。意思是防止房主来私自加上其他人名字在产权证上,不是注明“单独所有”这几个字,住房产权就属于产权证的登记人一人所有。
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婚姻家庭
房产证上写了单独所有,属于夫妻共同财产吗
10w+浏览2024-07-31
2024年不动产证上写单独所有算夫妻共同财产吗?
不动产证上写单独所有不一定算夫妻共同财产。若房屋是在结婚之前购买、且支付了房屋的全款,那么在房产证上只有房屋购买人名字的情形下属于个人财产。如果是结婚后购买,房款由男女双方共同支付,此时属于夫妻共同财产。
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行政类
婚后买房写一方名字单独所有属于共同财产吗
10w+浏览2023-09-17
新婚姻法后 单独所有的房产如何判断归属?
如果房产证如果只写一位名字,都会注明《单独所有》。意思是防止房主私自加上其他人名字在房产证,不是注明《单独所有》这几个字,住房产权就属于房产证的登记人一人所有。
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婚姻家庭
婚后买房写一方名字单独所有属于共同财产吗
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房产证上写着单独所有还属于夫妻共同财产吗
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