农村宅基地谁来审批
最新修订 | 2024-09-26
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- 律师解析
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针对农村宅基地的确立与审批事宜，其主体责任由各级镇乡人民政府主持完成。
当我们来谈论农村宅基地的审核过程时，它牵涉到了许多方面的重要组成部分；
首先是村庄内部层面上的村委会成员，
其次是镇乡级别的人民政府，以及负责区域性的土地资源分配和管理工作的土地部门。
于申领宅基地方面，我们必须按照一套既定流程来遵守执行，包括预先经过村民会议或者村民代表大会的集体商议和决策审议，之后是镇乡人民政府对于申请材料的严格核实审查，
最后由县市级人民政府主导的终极审批环节。
另外，如若申请宅基地的行为涉及到占用农用地方面，我们也务必依据现行法律法规办理相应的特定批准程序。
- 法律依据
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《农村宅基地管理办法》第十四条，有下列情形之一的，其宅基地申请不予批准:
(一)宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外;
(二)出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物(缺房户合理调剂的除外),或者将住宅改作他用，再申请宅基地的;
(三)以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的;
(四)子女已立户且符合立户条件，欺母再单独申请宅基地的;
(五)拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的;
(六对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的;
(七)违法建房未依法处理结案的;
(八)其他不符合申请建房条件的。
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农村还能批宅基地吗?可以申请审批，但需要符合以下条件：1、因国家或集体建设、移民、灾毁等需要迁建、重建的;2、实施城市、村庄和集镇规划或旧村改造，需要调整拆迁的;3、现有宅基地面积尚未达到本办法规定限额标准需重建、扩建的。
宅基地
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农村宅基地谁来审批农村宅基地的审批工作在我们乡镇是由乡镇级人民政府负责的，涉及村委会、土管部门等多方协作。申请流程规范，需经村民大会或代表大会决策，乡镇政府审核，最后由县级政府审批。若涉及农用地，需依法办理审批手续，确保权益最大化。
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农村宅基地谁来审批根据中华人民共和国法律，县级以上政府土地部门需全面管理本辖区内农村宅基地。宅基地审批需经村民大会或代表大会讨论，集体审议后提交乡镇政府审核，获认可并出具意见书后，申请人可向县级政府申请审批，最终获取宅基地使用权。
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农村宅基地多久能批下来农村宅基地申请时间因地而异，实际操作中大约需要20天。法律规定，农村户口最多只能拥有一处宅基地，面积受地方标准限制。在土地紧张的地区，县级政府可采取措施保障村民住房，需经乡镇政府审核批准，占用农用地还需遵守第四十四条的审批手续。
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农村宅基地批下来后到底属于谁？老房子重新翻盖是需要审批的，只要符合条件，办好相关手续，一般是没有问题。村里一般是一边盖房子，一边审批，或是直接拆了房子翻盖。这时候如果被叫停，如果户口是本村的，没有违建，原因一般是因为自己的重建面积有可能超过了当地的农村居民宅基地规划标准。
宅基地
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农村宅基地如何审批《农村宅基地管理办法》关于审批的要求第十七条：农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后。
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