房产能有贷款过户吗
- 律师解析
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在拥有房地产抵押咨询的情况下，我们仍可以顺利实现房地产所有权的转移。
具体来说，该流程包括以下几种途径：
1）房屋出售方可寻求第三方担保机构提供担保，以便将剩余欠款一次性清偿完毕并提取房产证书，从而完成所有权登记；
2）对于房屋出售方而言，他们还需自身独立承担偿还银行贷款之责，解除房产所附带的抵押合同后，方可进行所有权转移；
3）如果得到了银行方面的初步批准与支持，在买卖双方充分沟通并达成共识之后，共同起草有关房屋产权调整的书面协议。
- 法律依据
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《民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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