房贷没还完能抵押贷款吗
最新修订 | 2024-03-15
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卢滨律师
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- 律师解析
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在借款人的房地产仍然受到按揭债务束缚期间，由于尚未偿还完毕的贷款限制了可支配性，借款人无法再次以其作为抵押向银行申请新的贷款。
这是因为在办理按揭借款业务时，房屋所有权证书已被提交给银行进行担保，未经偿还完贷款，该物业便归属于银行所有。
在没有房屋所有权证书的前提下，借款人都无法正式启动对该房地产的抵押登记程序，当然也就无从谈起实施任何类型的抵押贷款业务了。
- 法律依据
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《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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