房子贷款离婚了怎么处理

夫妻债务

最新修订 | 2024-09-05

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律师解析: 若共同贷款构成夫妻共债，那么在离婚之后，您依然有责任共同偿还或经你们双方商量由某人独自完成。
请注意;
(1)夫妻双方共同借款购得的房产为共有财产及债务，因此未付清的贷款双方需要共同承担还款义务；
(2)如果婚姻关系破裂导致离婚，这部分尚未归还的负债同样需由夫妻二人共同负担。
当然，经过友好协商，也可能由某一方代表另一方偿还；
(3)如果购房者在离婚后无法支付房贷，银行有权要求其配偶代为赔偿。
在这种情况下，借款人可以向另一方提出追讨。
总而言之，针对外部机构(如银行)来说，你们的债务关系依然存在，且银行有权向任一方追偿。
然而，在夫妻内部关系中，你们有权通过协商决定房产所有权和债务分担问题，但仅限于你们之间生效，不能对抗债权人。
当银行向享有豁免权的一方提出债权请求时，此方亦有权向对方追索。

法律依据: 《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后，双方又分居满一年，一方再次提起离婚诉讼的，应当准予离婚。
第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。
前款规定的协议或者判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或者判决原定数额的合理要求。
第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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