房子贷款离婚了怎么处理

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房子有贷款，离婚了如何处理的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。

夫妻共债离婚后需共同偿还或协商一方承担。共同借款购房的房产和债务为双方共有，离婚时未偿贷款仍需共同承担。如一方无法支付房贷，银行可向另一方追偿。夫妻内部可协商房产和债务分配，但对外部债权人无效。被豁免方需向对方追索债务。

房子贷款未还完离婚的处理方式：一般情况下，可以由夫妻双方协商谁归还贷款，但是对外不发生效力。协议不成的，如果属于一方个人的财产，那么就属于一方个人的债务，房子归属于谁，抵押贷款就有谁归还。如果是夫妻共同财产，则属于夫妻共同债务，即使离婚，债务的归还依然是双方。

贷款购房离婚后更名处理主要有两种方法。提前归还贷款，解除抵押登记。如资金不足，可寻求贷款机构协助赎回房产证，然后共同前往房地产登记部门办理过户手续。如无法一次性缴清贷款，可与银行协商变更贷款持有人，重新签订住宅贷款抵押合同。

离婚涉及房屋贷款，应依双方约定或法定处理。共同名义购买、共同还贷的房产视为共有财产，贷款为共同债务。可暂停支付房贷，申请延期还款，但次数有限。共同出资购房，无论登记谁名，均为共同财产，贷款亦然。

如果购买的房子烂尾了，银行的贷款还是需要支付的，因为烂尾还有房子的贷款是两种独立的个体，不能因为房子的问题不缴纳贷款，房子烂尾可以寻求开发商的赔偿还有其他渠道的协助。

一、要赶紧偿还，以免再继续逾期下去，产生的罚息更多，个人信用受损更严重。二、如果暂时没有还款能力，一时无法还清的话，可以选择联系贷款经办银行（或汽车消费金融公司）进行协商，看能否申请延长还款期限、分期偿还欠款。

如果房产烂尾的话，贷款一般来说是需要进行还的，如果还不上的话可以向法院提起诉讼，要求开发商对自己的损失进行赔偿，并且开发商是有违约情况产生的，针对于这种情况，是要对业主进行相应的赔偿。

在实际的生活中，我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题，因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着房子烂尾了贷款怎么办？的法律问题，需要通过法律的武器来帮助您的话，可以了解本篇文章中的法律知识来解决。

有还款能力，并且有购买二套房资格的，就可以。房贷没有还清是还可以贷款的。在银行申请贷款，银行主要是看申请人现在的还款能力和信用记录好不好。申请人的信用记录良好的话，并且有足够的还款能力，就能在银行申请贷款。房贷没有还清能贷款的。个人的房贷是否还清对个人申请贷款没有什么影响。