县城自建房拆迁怎么赔偿
- 律师解析
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1.关于房屋的补偿范围，涵盖了土地、建筑物以及相关设施如装修和临时安置费用等方面的计算。
2.对于土地的补偿部分，我们应该为您提供适当面积的宅基地作为补偿。
3.关于建筑物的补偿，我们将根据其重置成本，并结合房子的当前状况，即成新率来进行合理评估与赔偿。
由于您的房子相对较新，所以在同等条件下，新房子的成新率自然会更高。
因此，与旧房子相比，新房子的补偿金额可能会更高。
4.至于装修的补偿，这是另算的。
在同等条件下，新的装修会得到更高的补偿。
5.关于临时安置费用，在您原来的房子被拆除至新房子建好之前，我们应该提供临时居住用房给予您使用。
如果无法提供此类住房，那就需要由您自行解决住宿问题，在此情况下，我们仍然需要支付相应的临时安置费用。
- 法律依据
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《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
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