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集体建设用地能建厂房吗

#土地承包 最新修订 | 2026-04-18
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曹静律师
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律师解析
农村集体土地是允许建设厂房的,然而,要在该类土地上建造工厂,其用途必须限定为新办乡镇企业、农民群体自身住房建设、关于乡镇与村庄公共设施及公益福利事业等方面的建设项目。
此外,即使是租赁农村集体土地来新建工厂,也只能是从事与集体经济组织有所关联,或者透过如入股、联营方式与其他主体共同创办的乡镇企业。
法律依据
《土地管理法》第四十四条
建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内,为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内,具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外,将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的,由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。
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