律图审稿专业委员会3轮严审

宅基地有土地证能交

最新修订 | 2024-09-19
1.7k浏览
律师解析
如您拟进行宅基地使用权申报登记,以下是相关流程指引:
首先,请您务必前往当地土地管理部门,领取并填写由其统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》。
该登记表将以户为单位,一宗宅基地对应填写一份表格。
在办理此手续时,请您务必携带由所属经济社、所属村委会以及所在镇政府盖章出具的土地权属来源证明文件。
接下来,请您配合调查小组的工作,按照规定时间内提交完整的申报材料。
申报材料收集完成后,将统一送交土地管理部门进行权属审核。
在获得您的证件后,下一步我们需要开展权属调查工作。
国土部门将依据您的申请,对宅基地的实际边界、界址坐标、权属性质以及用途等相关信息进行实地勘测、记录以及经由相邻各方共同认定,填写宅基地地籍调查表,形成宗地草图,为接下来的地籍测量工作做好准备。
在实施这项工作的过程中,本宗地的使用者以及相邻地的使用者都应当按时参加现场共同指界,对双方共同确认的用地界线和界址点进行签字、盖章认证。
倘若无法亲自出席指界仪式,也可以书面形式委托他人代为指界。
在经过上述严谨而详尽的审查与公告环节之后,相关土地行政主管部门会对经过审定且认为达到登记要求的宗地予以公告,公告内容涵盖了土地使用者的基本信息、土地权属性质、面积、座落位置乃至四至范围等重要信息。
公告结束后,若土地权利者及其他与土地权益相关的人士未对此土地登记审核结果提出任何异议,则需在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见,并由市级(县级)人民政府的领导核定盖章,最后加盖市级(县级)人民政府的土地登记专用印章。
最后,根据此次农村宅基地登记审批表的结果,将基于宗地(宅基地)的单位为基础,依次填写土地(宅基地)登记卡、土地(宅基地)归户卡以及土地证书。
同时,登记人员与土地行政主管部门的主管领导将会各自在这两张卡片上签字确认,由此完成整个登记流程
法律依据
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

宅基地案件·推荐文章

镇江180****2059用户3分钟前已获取解答
无锡152****7252用户4分钟前已获取解答
南通178****5532用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125303人选择咨询律师
6322位律师在线平均3分钟响应99%好评
宅基地有土地证能交
一键咨询
  • 苏州用户4分钟前提交了咨询
    143****0505用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    172****2080用户2分钟前提交了咨询
    158****8400用户3分钟前提交了咨询
    135****2888用户1分钟前提交了咨询
    146****6562用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    153****7323用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    166****1073用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 常州用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    134****0576用户4分钟前提交了咨询
    147****8547用户1分钟前提交了咨询
    135****6302用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    146****0460用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    156****0418用户4分钟前提交了咨询
    148****1605用户4分钟前提交了咨询
    171****6056用户4分钟前提交了咨询
    173****2308用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    133****1102用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    136****1780用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    177****6153用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    163****3087用户1分钟前提交了咨询
    150****6120用户4分钟前提交了咨询
    171****0602用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    150****6472用户4分钟前提交了咨询
    152****7665用户3分钟前提交了咨询
    151****2357用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    134****2582用户2分钟前提交了咨询
    135****0852用户3分钟前提交了咨询
    151****4371用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    175****5250用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    155****4828用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    142****2432用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    177****5258用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    155****4474用户2分钟前提交了咨询
    173****1788用户1分钟前提交了咨询
    135****0415用户1分钟前提交了咨询
    174****1565用户2分钟前提交了咨询
    170****1782用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    145****5165用户4分钟前提交了咨询
    150****7538用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    174****0736用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    133****4500用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    171****6442用户4分钟前提交了咨询
    140****8278用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    166****0082用户4分钟前提交了咨询
    135****4880用户2分钟前提交了咨询
    142****5052用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    158****7533用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    157****5562用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    151****1628用户2分钟前提交了咨询
    136****7066用户4分钟前提交了咨询
    131****5540用户2分钟前提交了咨询
镇江188****1567用户1分钟前已获取解答
泰州177****5405用户1分钟前已获取解答
常州152****4483用户2分钟前已获取解答
宅基地有土地证能交易吗
宅基地是农户的住宅用地,归集体所有,农户只有使用和占有权,不能私自转让。但若其上房屋经政府审批,同村村民之间可进行买卖或流转。简而言之,宅基地本身不可交易,但符合条件的房屋可在同村村民间流转。
10w+浏览
征地拆迁
宅基地有土地证吗?
国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。
10w+浏览
征地拆迁
土地使用证是宅基证吗
不是,宅基地证是当前农村村民合法拥有房屋和用地的权利凭证,可以在集体内部成员之间转让,但不得向非集体组织成员转让。宅基地证,通称宅基证。
10w+浏览
征地拆迁
1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6809位律师在线
立即咨询
宅基地土地使用证过户吗?
宅基地土地使用证是可以通过哈宅基地调剂这种方式发生过户,但过户的话需要符合条件,其中就包括过户,他必须是给同村的村民,如果是外村的话,那么就不可以,还有就是这种方式,必须要符合国家关于宅基地的管理办法。
10w+浏览
宅基地证与土地证有什么区别
宅基地证允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。宅基地就是国家通常所说的小产权,没有实际的使用权,如国家有政策不受保护,房产证是在房产机关登记过的房屋产权证明.受法律保护。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

沭阳135****2641用户2分钟前已提交咨询
南京188****7237用户2分钟前已获取解答
苏州134****4123用户4分钟前已提交咨询
南通134****8066用户2分钟前已获取解答
扬州152****8613用户2分钟前已提交咨询
泰州178****2052用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换