买宅基地盖房子是永久吗
- 律师解析
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在中国现行法律框架下，我们并未对宅基地的使用年限进行明确的限制，通常情况下，宅基地的使用权被视为是永久性的。
按照国家出台的《农村宅基地管理办法》的相关规定来看，农村农民在搭建住宅时（包括新建、扩建、迁移以及拆除重建等各种情况），都必须按照国家法规办理相应的用地审批手续，如果涉及到占用农业土地的问题，应该依法办理相应的农用地转换为建设用地的审批程序；同时，如若涉及到使用交通用地、林业用地或者水利用地等各类情况，也都需要分别获得有关部门的许可或者批准。
- 法律依据
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《农村宅基地管理办法》第七条
农村村民建造住宅（包括新建、扩建、移建、拆建）应当依法办理用地审批手续。涉及占用农用地的应当依法办理农用地转用报批手续；涉及交通、林地、水利等用地的，还应分别取得有关部门的许可或同意。
第八条
农村村民宅基地的所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准任何人不得擅自转让、出租。实施村镇规划进行旧村、旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用人应当服从。
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