房子被法院查封多久拍卖
最新修订 | 2024-03-21
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- 律师解析
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对于一栋房产从被查封至最终拍卖的流程而言，一般的处理周期大约可以控制在6个月之内。
然而，在查封期间，对该房产的限制性措施通常不可超过3年的范围。
具体而言，以下流程和所需时间如下所述：
首先，须查封涉及案件的房屋，随后委托专业的评估机构对其进行价值评估，完整的流程可能大概需要两个月左右的时间。
其次，将房产委托给拍卖机构进行拍卖，若未能成功拍卖，那么可能还需降低起拍价格并进行第二轮委托拍卖，这一过程中的每一次时间平均为两个月左右。
最后，法院查封裁定书、评估报告以及拍卖裁定书等文件均需要送到各方当事人手中，这个过程同样也需要消耗一定量的时间。
在此步骤中，如果出现无法顺利送达相关法律文書的情形，则需要启动公告送达程序，其公告期通常设定为两个月。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第四百八十五条
人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。
申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。
人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。
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法院查封房产多久拍卖人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。查封扣押不动产是3年期限，要看执行人员的了，有的快、有的可能很多年都不会拍卖。
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